供给小幅放量 成交上行缓慢
文◎《楼市》市场研究中心

进入4月，天气就一天热似一天，杭州的春天越来越短了。本期的杭城楼市如这4月的天气，供需两旺，整个市场一派火热景象。

全市/供应
新推房源再创新高
今年杭城的春季开盘潮从3月份一直延续至今，新开房源数量不断冲高。而随着5月16日房交会的日渐临近，不少开发商有意无意选择了抢在房交会之前开盘的策略。
从统计数据来看，本期推出的楼盘共有15个，且数量上也有大盘领携：蔚蓝公寓384套、君逸汇200套、紫金港湾250套、天阳·上河345套、九月庭院328套。而这些楼盘的均价都不低，在一定程度上提高了近期杭城交易的整体均价。

全市/销售
住宅供应增加，成交上行缓慢
随着大量新盘的推出，一季度杭州住宅市场新增上市量同比增加105%，市场供应充足。但是由于季末年初一系列抑制房地产市场的政策所造成的观望气氛导致购房者更倾向于持币待购，成交量同比却下降了12%。成交均价比去年上涨了49%，但是，一季度内房价波动不大，3月份比1月份上涨了11%，考虑到成交结构的因素，房价可以说是基本稳定，特别是在目前住宅供应量充足的情况下，房价要继续上涨的压力很大。
本月的情况也是如此，在大量新推房源的补充下，成交量没有突破反而有所减少。从统计数据来看，在4月16日至4月30日的半个月时间里，各大区域（不包括萧山）商品住宅共实现销售1149套，环比减少了4.7%。
从板块来看，城中由于绿城·蔚蓝公寓的品牌效应而异军突起，拉出一根大阳线。而下沙九堡凭借前期开盘的伊萨卡、左邻右舍和连城国际，成交量保持在300套以上。虽较上期有小幅滑落，但依旧领先于其他板块。城西的回落较快，环比减少了74.5%。