房产投资依旧升温 一季度杭州建筑业快速增长

今年以来，由于固定资产投资和房地产投资逐步升温，杭州市建筑业主要生产经营指标也呈现快速增长的态势，实现了首季开门红。
据杭州市统计局最新统计，一季度全市总承包和专业承包资质以上建筑业企业共完成建筑业总产值274.15亿元，比去年同期增长26.5%，增幅提高21.2个百分点。同时，省外市场拓展顺利，目前，杭州市建筑企业在全国30个省市均有施工业务，一季度，在省外完成的建筑业总产值58.21亿元，同比增长37.1%，高于全市建筑业总产值平均增幅10.6个百分点。

杭州

未来3年杭州下城区构筑中心城区发展新格局 ■
4月29日，从下城区经济工作会议上获悉，未来三年内，下城区将通过加快构筑“两核三圈两带”(“两核”指武林CBD核心区和创新创业新天地核心区；“三圈”指和平会展商圈、城北体育公园生态休闲圈、石桥商贸物流经济圈；“两带”指运河商务休闲景观带和南北商贸商务景观带)的区块功能布局，形成“南有CBD，北有新天地”的杭州国际化大都市中心城区发展新格局。而武林CBD将发挥其“钻石效益”。

拱墅区新建20所幼儿园 主要集中在半山康桥 ■
近日，记者从拱墅区教育局获悉，未来5年，该区至少有20所公建配套幼儿园将建成，仅半山的田园地块、康桥地区和桥西这三大居住区域，就将各有4所新的配套幼儿园，预计到2010年，拱墅区幼儿园名园集团化覆盖率将达到30%以上。

“两纵三横”4月基本完工 方便城西居民出行 ■
目前，“两纵三横”一期工程文一路、教工路已全部完成道路建设，红线外立面整治等基本完成；二期工程文二路、文三路、学院路道路主体工程基本完成，红线外立面整治等完成约70%。据西湖区相关负责人介绍，由于5条道路全长22.5公里，工程量大，涉及面广，交通组织难，虽然取得了阶段性成果，但局部拆迁还不到位，人行道和个别慢车道没有全部完成，红线外立面整治、历史文化碎片、亮灯工程等也还没有完全收尾。这些工程将延续到5月1日以后。至于文二、文三路是否恢复双向通行仍是争论的焦点。

万科携手市体育局 打造良渚文化村体育馆 ■
在杭州市体育局的专业指导下，万科将在良渚文化村投资建造面积约为10000平方米的体育馆，双方将在体育场馆建设、管理以及体育运动组织方面展开多个层面的合作。”4月19日上午，在浙江万科南都房地产有限公司与杭州市体育局战略合作协议签字仪式上，万科南都总经理傅明磊如是宣布。
据悉，体育馆内部将以综合运动馆以及游泳馆等为主要组成部分。待2009年底该场馆建成后，不仅能够服务于良渚文化村的业主，并能够辐射到杭城北部的市民。杭州市体育局更考虑结合良渚文化村天然的山地优势，安排一些特别的体育比赛和体育运动在此处，将其打造为市民运动休闲胜地。

拱墅区打造重量级创意产业园 ■
4月29日，拱墅区又多了一个重量级的创意产业园。原本是拱墅区科技工业功能区内的工业厂房，经过一期优化设计改造和二期开发建设，化身为一个面积10万平方米，集创意工场、工程设计、工业设计、外贸展示、艺术创作、软件开发、咨询策划等于一体的乐富·智汇创意产业园。
乐富·智汇创意产业园位于祥园路28号，占地4.2万平方米，总建筑面积10.59万平方米，由12幢独具特色的创意楼宇组成。整个园区设有科技创业起步功能区、LOFT设计创意功能区、高科技影视文化创意功能区、现代工业创意功能区以及商务、会展、生活服务配套区域。此外，创意产业园内总面积2400平方米的专业室内影视拍摄基地目前已经开工建设，预计今年底完工。

12年后 杭州湾跨海大桥边上将成海滨新城 ■
4月29日，上海国际会议中心五楼会议室聚集了来自美国、比利时、日本等10多个国家和地区驻沪领事馆及商务机构代表，40多家跨国企业、财团、咨询顾问公司代表。浙江慈溪出口加工区(经济开发区)管委会、杭州湾跨海大桥管理局联合在上海向全球公布了宁波杭州湾新区的整体规划。
杭州湾新区北临杭州湾开敞式海域，整个新区建于围垦而成的海涂地上，面积达到145平方公里，建成后将聚集50余万人口，成为宁波市北部经济中心。根据规划，整个新区开发建设将分西部、中部、东部三大区块。西部为城市综合配套区；中部为工业区块；东部为 预留发展区块。
位于西部城市综合配套区中的两个休闲区成了众人关注的焦点。戴德梁行房地产咨询公司承担了这个区域的远期规划和策划。该公司策略发展顾问部马昇华介绍，根据目前的规划，这两个区域将合力形成一个杭州湾新城，预计2020年建成。

各地

北京：放款流程提速利好公积金贷款■
记者日前了解到，北京市住房管理中心对公积金放款有可能提速，将以前公积金贷款的放款流程以见新房产证为放款时间，转变为只见契税票即可放款给申请人。专业人士介绍，这一申请程序上的细微变化，将大大缩短用公积金贷款买二手房的交易时间，业主拿到房款的时间至少能够提前20个工作日。同时，专业按揭顾问分析，如果在公积金贷款流程中真的以契税凭证为放款依据，今后公积金贷款或将超越商业贷款，有望跃居成为房贷消费首选产品。

广州：楼市二季度趋稳 楼价大跌可能性极小 ■
为了把脉广州楼市接下来的发展方向，广州不少地产业内人士纷纷表示，从今年3月广州楼市回暖的迹象来看，二季度广州楼市将保持平稳态势。
广东省房地产行业协会会长蔡穗声认为，楼价大幅下跌的可能除非出现例如基本层面的逆转，如GDP的低速增长或者是负增长，城市化进程的中断或者是倒退，城市居民收入增长停滞，房地产的供应超出了经济发展和居民消费的需求。但他认为，上述这些逆转目前还没有看到。广州市政府参事室参事全国政协委员张嘉极则表示，未来楼市不会急剧下滑，广州的楼市一直是比较理性的，上涨是最迟的，速度也是缓慢的，下降的空间跟其他城市相比也是比较小的。蔡穗声同时表示，尽管楼市未来会向上的，但在这个趋势下波动也是正常。

上海：众多楼盘五一促销 假日楼市引导未来楼市 ■
5月1日至4日，“假日楼市—2008上海房地产春季展示会”在上海展览中心举行，不少房产商以“优惠促销”的方式推出旗下产品。据不完全统计，这样的楼盘至少有12个。
按照传统的规律，每年5月是一年当中，楼市供应和需求最为旺盛的月份，“五一”期间开展的“假日楼市”也被看作是下半年房地产市场的风向标。据主办方相关负责人介绍，本次展会场地约3.5万平方米，约有180家机构参展，包括万科集团、复地集团等品牌房地产开发企业。会场还将特设二手房展示专区，并提供公积金咨询和贷款查询等现场服务等。

南京：银行放下架子，房贷寻求“大突围” ■
对于个人业务市场的严峻形势，南京各家银行都放下架子，想尽办法加大房贷业务的营销，近期纷纷出台新品向消费者示好。先是深发展打出了“固定利率＋气球贷”的组合拳攻势，光大银行随即跟上推出“天天省”房贷新品……各家银行推出的房贷新品的特点无外乎客户节省利息、减少月供预留备用金、轻松还款等。甚至有一家银行直接打起了“办贷款送现金”这张“牌”——只要在该行办理住房按揭贷款，免收一切费用，在贷款办理成功后将给予客户贷款金额千分之二的现金，即贷款50万元奖励1000元。
尽管银行房贷营销力度加大很多，但是市场反应比较平淡。一家银行的客户经理告诉记者：“由于去年以来对二套房贷卡得很严，一大批原来办二套房贷的客户退出市场，现在我们主要做一套房的客户。但现在即使再有利好政策也收效甚微，因为大家都在观望，连办一套房贷的客户也很少。”

南京：首个预售合同公示 ■
4月25日，南京市工商局公示了南京第一个房地产商品房预售格式合同，这是自去年南京市政府下令开始整治格式合同以来首个对商品房预售合同进行的备案公示。南京市工商局企业信用处顾处长介绍，该合同对将来的商品房预售合同毫无疑问有参照和指导意义，因此南京市工商局改变了以往审查结束后再公示的做法，一边继续审查，一边进行公示，便于广泛征求社会各界的意见。

政策

所得税预缴增大房企资金压力 ■
日前，国家税务总局发布的《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》。有专家称：“这算得上是年后国家房地产宏观调控政策组合中的一记隐形拳。”一位杭州开发商表示，预缴的计税方式从原先的“预计毛利率”变为现在的“预计利润率”，对开发企业的资金流将形成一定的影响，“在现在这样的形势下，我们的资金链压力会加大。”

保障性住房将破户籍限制 ■
住房和城乡建设部副部长齐骥4月16日透露，下一步保障性住房政策会向居住在非户口所在地的人群倾斜。如果这一政策能够出台，城市中将会有更多人受惠于保障性住房政策。不过，有专家表示，突破户籍限制目前还只是方向，短期难以实现。这主要是各地对住房保障的财政仍捉襟见肘。不过，中央和地方正在加大保障房建设资金的力度来改善这一状况。

两部委发布房屋登记收费标准 经适房只收半价 ■
4月29日，国家发改委、财政部联合发布了《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》。与2002年国家计委和财政部发布的原标准相比，此次新加入了有关经济适用房及宅基地建房的相关收费标准。
同时规定，从5月1日起，经济适用房的房屋登记费将按普通房屋登记标准费用的一半——40元收取。同时，农民利用宅基地建设的住房登记，不收取房屋登记费，只收取房屋权属证书工本费10元。
新标准强调，房屋登记费按件收取，房地产主管部门不得按照房屋的面积、体积或者价款的比例收取。住房登记一套为一件，每件收费标准为80元。同时，新标准还首次对非住房房屋(例如店面房等)登记收费标准作出明确规定，为每件550元。