楼市情报

开盘

亲亲家园二期8月7日火爆开盘
四天卖完全部400套房子

楼市讯 亲亲家园第二期于8月7日下午6点准时开盘，属多层和小高层，共400套，面积范围是90-200m2，均价为5050元/m2，这400套房子在开盘的四日内全部售罄。
记者在开盘当日看到，由于房开公司采取了销控，一天只发放100个号子，下午4点不到，售楼部门口就排成了长队，据说有位老奶奶凌晨2点就来了。到了下午6点准时开盘的时候，立刻遭到了购房者的疯狂抢购。
目前楼市处于低迷状态，而亲亲家园四天售罄的成绩，也给连续低迷的楼市打了一针强心剂。
究其原因，除了前期的一系列成功营销策划之外，还在于其注意前期客户的积累。这一期的很多购房者都是上一批留下来的客户。购房者认为，三墩的居住前景比较乐观，而这一期开盘均价不过5050元/m2，目前亲亲家园的二手房市场已经涨到了5500元/m2。
据悉，亲亲家园三期房子将于年底开盘。（王欢）

楼盘概况
地理位置：杭州三墩镇北（古墩路延伸段）；占地面积：约680亩；总建筑面积：约70万平方米；建筑类型：公寓、排屋；外部配套：健身区、公园等；内部配套：幼儿园、会馆、商业文化中心等；物管：坤和物管；绿化率：30%以上；交通：333、845、K900、67路公交车到达；周边主要路线：古墩路沿线；分三期开发，现开发第二期公寓。

开发商：杭州坤和建设集团有限公司
售楼部地址：杭州环城北路138号
销售电话：85170016 85170065 88754188（现场）

星海云庭二期开盘
崇贤房价突破3900元/m2

楼市讯 7月底，位于余杭区崇贤镇的楼盘星海云庭二期第一组团开盘。本次开盘推出了六幢楼房共90套公寓，均为131平方米以上的大户型，均价为3700元/平方米左右，而最贵的一批公寓卖到了3900元/平方米。据楼盘负责人介绍，尽管地处郊区，但楼盘的销售情况还是很好，目前只剩下了5、6套房子。
崇贤镇近年的商品房项目一直都很少，只在前年有过5、6幢楼房面世，属于旧城改造项目。星海云
庭去年5月一期500多套公寓的开盘销售，使该盘成为当地近两年唯一一个楼盘。楼盘一期销售的均价为2400元/平方米，而本次房源的开盘价较此上涨了1300元/平方米。对此，楼盘负责人表示，虽然当地没有可供参照的楼盘，但地处勾庄的某楼盘今年5月份开盘时均价为4600－4700元/平方米，而两个楼盘与杭州市区的车程距离相差不大，所以星海云庭的定价并不高。
本次开盘之后，该盘第二期的其余240套房源也会在近期推出。其中，第二组团60套多公寓预计将在9月份开盘，届时会有4幢多层的60套公寓推向市场，主力面积在120平方米左右。而二期的所有房源会在2006年6月底同步交付。 （朱艳莹）

楼盘概况
地理位置：余杭区崇贤镇；占地面积：13万亩；总建筑面积：14万平方米；建筑类型：多层；外部配套：医院、学校、菜场等生活配套齐全；内部配套：管道天然气，红外线监控，可视对讲等；物管：杭州天一物管；物管费：0.5元/平方米·月；绿化率：40％；容积率：1.5；交通：532路公交车，距武林门20多分钟车程；主要路线：沈半路，塘康路年底也将开通；开发进程：共2期，现开发第二期。

开发商：杭州崇德房地产开发有限公司
售楼部地址：莫干山路信义坊7号楼1楼
楼盘现场　　
电话：86272666　　88369565

开工

云南楚雄商业城开工
楼市讯 8月8日下午3点，彝族传统火把节之际，2004年楚雄自治州十大招商引资项目之一、由浙商企业投资的当地政府重点工程——楚雄商业城在楚雄经济开发区举行开工奠基仪式。
楚雄商业城位于楚雄经济技术开发区，占地约100亩，建筑面积近10万平方米，建筑绿化面积达25%以上。建成后将成为集五金、机电、建材、灯具等专业市场为一体的综合性商业城。
楚雄商业城是云南省楚雄暨阳房地产开发有限公司在楚雄彝族自治州立项建设的第一个专业市场及房地产开发项目，是集商铺、仓储、居住为一体的综合性楼盘，将成为楚雄地区最大的商业专业市场，可辐射到周边地区乃至边境贸易。
楚雄商业城东临云南盘龙云海基地，南面龙川江及国家网球训练基地，北接楚雄市彝人饮食文化街，西眺楚雄州游泳馆和州政府行政中心大楼，地理位置十分优越，交通非常便利。它位于的楚雄经济技术开发区是楚雄自治州未来的政府行政中心及商业中心。
投资此项目的云南省楚雄暨阳房地产开发有限公司是浙江企业家在云南楚雄投资注册的一家民营企业。该公司立足云南，以西部房地产及专业市场开发为主要投资方向。公司投资开发的第一个项目“楚雄商业城”开工建设后，预计两年内一个交通便利、商业氛围浓重、居住环境优美的大型专业商城将展现在楚雄。

交付

五洋·运河人家月底交付

楼市讯 位于拱墅区的五洋·运河人家将于8月27日－31日整体交付。该楼盘于去年2月开盘， 2002年年底开盘的北国之春，也已在今年5月份交付。这两个楼盘是继名城左岸花园和广利·普希金之后，城北区域较早推出的两个楼盘。经过政府的统一规划，两个小区的外立面较类似。而且由于它们仅一道之隔，体量也都不大，因此还进行了统一物管。
随着拱墅区政府的迁入，2003年成为城北的快速发展期。当时拱墅区政府对这个区域进行了整体规划，包括运河的改造、运河广场的建设、景观绿化带的建设等，而丽水路、登云路的开通也使区域交通大为改善。与此同时，区域房地产也在2003年得到了快速发展，房价同步飞涨。2002年初，名城左岸花园一期的开盘价为2000多元/平方米，2003年涨到4000多，而现在多层的余房已经卖到7200－7300元/平方米。五洋·运河人家2002年的开盘价是4500元/平方米，而距其仅200米远的锦昌文华二期上月开盘时，均价已经达到了7700元/平方米。（朱艳莹）

楼盘概况
东距金华路，南接嘉兴路，西临运河文化广场和拱墅区政府新大楼。占地7000多平方米，总建筑面积3万多平方米，由3幢高层和2幢多层公寓组成，主力面积是80－120平方米，沿路一带还有少量底层商铺，目前都已经售完。

开发商：五洋建设集团杭州房地产开发有限公司
售楼部地址：延安南路111－123号清波商厦1楼
电话：87701372 87701373