王董国际：专注规划与建筑

访香港王董国际有限公司董事副总经理黄国长、执行董事唐景彬、郭淑芬

在国内的大型公建项目的规划设计中，王董国际享有很高的声誉。这个有“香港规划设计领头羊”之称的设计公司很早就进入内地，凭借着强劲的实力和熟谙内地市场的丰富经验，项目遍布内地大中城市。此次接受我们采访的是王董国际三位主创人员：董事副总经理黄国长先生、执行董事唐景彬先生和郭淑芬女士，后两位目前正负责杭州世贸丽晶城和南都·逸天广场两个项目的规划设计。

关于王董国际

王董国际成立于1963年，是香港本土资历最老的规划建筑设计公司之一，总部设计人员已达170余人。成立之初，王董国际主要是在香港本土做项目。在香港这个“万国建筑城”中，有很多建筑是打上王董国际的标签的，比如大型住宅社区太古城、美孚新村；柏景湾、青衣城、香港喜来登酒店等等。上世纪80年代，王董国际进入内地，做的第一个项目就是上海新锦江大酒店，也是当时上海为数不多的高层建筑。经过20多年的内地发展经历，王董国际已完成了内地40多个项目的方案设计，在上海、北京、广州、深圳成立了办事处。现正在进行的项目有30个之多，其中就有杭州的逸天广场、世贸丽晶城、钱塘天地等。
关于大型公建和住宅项目

近年来，王董国际参与设计了国内很多大型公建项目，比如正在设计的北京国贸商区的财富中心、北京国际展览体育中心、上海不夜城、嘉华中心、广州的广东奥林匹克体育中心等。
除了公建项目，王董国际也做了很多住宅项目的规划和建筑设计，这些项目都比较大，一般都在15万平方米以上，特别是已经在做的几个大社区概念的住宅，比如建筑面积280万平方米北京回龙观小区，北京国美家园，建筑面积也达到了110万平方米。
黄国长：现在，内地的设计水平提升很快，很多中小型住宅都是请本土优秀的设计公司做，但在大型项目上，通过多年的积累，业内还是普遍看好王董国际在这方面的技术和经验。
尽管这两年内地市场发展很快，各种需求纷纷涌现，但我们依然坚定地认为，王董国际要做专一，规划和建筑是我们的专长，要把这个优势发挥下去。
唐景彬：我们在杭州做的一个公建项目代表是世贸丽晶城的写字楼部分，这是一个集公寓、写字楼、商业于一体的大型综合项目。这个地块由北到南，比较狭长，而且建筑功能多样，所以设计起来难度比较大。业主对这个项目又寄予很高的期望，希望它今后能成为这个区块的地标性建筑。所以，我们在建筑与整个区块的交通、环境、空间等关系上作了很充分的考虑，设计了一组较为活泼的条型建筑造型。
除此之外，我们还接手了位于江北岸的一个叫钱塘天地的项目，也是高层写字楼、公寓的一个综合体。我们目前在杭州做的项目并不是很多，也是希望把每一个接手的项目都做好，希望杭州的朋友能从这两个项目中欣赏到王董国际的设计风格。

关于高层住宅

近两年来，内地沿海的很多大中城市纷纷建造高层住宅。作为香港的设计公司，王董国际也频频受到内地开发商的召唤，要求设计高层住宅。王董国际的执行董事郭淑芬女士对此也颇有感触。
郭淑芬：我们把在香港做高层住宅的一些经验带到了内地。在杭州，我们正在做一个叫逸天广场的项目。这个项目的地块处在一个刚开始开发的新区中，周围没有大型建筑，我们和开发商一起商量，决定把它做成一组高层次、低密度的建筑群，设计了8幢高楼，层高从20-30层不等，但容积率却只有1.73，建筑密度仅13%之多。作为一个纯高层项目，容积率和建筑密度能做得这么低，对我们来说也是一种很有意思的挑战。。
内地有很多住宅项目具备了这样的设计条件，这比在香港做高层住宅要有意思得多。

关于内地与香港的差异

内地做项目多年，作为香港的设计师，对在内地做项目有什么感受？唐景彬先生谈了一些自己的感想。
唐景彬：香港人很羡慕内地人的居住条件。在香港，普通住宅一般只有60-70平方米，150平方米的户型已经可以称得上是豪宅了。但内地100平方米是起码的要求，150平方米很普遍。而且内地有很多多层、小高层建筑，密度很低。不过香港的塔楼特别多，因为很注重观景。但在内地，我发现大家还是普遍喜欢板楼，塔楼只是作些点缀。
我们发现，内地的很多开发商一般对项目的门面和建筑体的外立面很注重，但对一些公共服务区域就很不重视。比如有些开发商要求压缩地下车库的空间，也有开发商总是想尽可能地减少电梯的数量。可能一些细节暂时是看不出问题的，但在后期使用中会暴露无遗。因此，在方案讨论的时候，我们会尽力说服开发商去做这些必要的牺牲。
我们的朋友去看我们在内地做的一些写字楼，回来之后会告诉我们，“你们的楼好像做得不怎么漂亮，跑进去黑漆漆的”。后来我们知道，一些写字楼为了节电，把部分走廊灯给关了。不光在照明上，还有清洁、装饰、环保等方面，内地写字楼的物业管理也需要改进。当然，我们也会考虑内地电力紧张的现状，尽量作一些节能的设计。

关于拓展

黄国长：我们最近新接手了宁夏银川的一个大型项目。现在已经有一些西部城市的开发商来邀请我们做项目。内地市场很大，业务增长很快，这就迫使我们自身也要作一些调整。以前在内地做项目，从设计到扩初，再到后期维护，都是香港本部来做的，这就使我们的成本很高。现在，我们在内地设立了4家办事处，还和内地的设计公司成立了一个甲级设计院。我们正在实现本土化运作。在内地招募优秀的设计人才，把费用降下来，又能提高服务水平。不过，我们很清楚，开发商很看重香港的设计经验，所以，即使本土化服务，我们也是要求每一个项目的方案阶段都在香港总部层层把关，到扩初或者施工阶段，再由内地的代表机构跟进。

交流中，三位王董国际的资深设计师给人留下了很深的印象，他们既自信又诚恳，团队合作精神强，仅从这一点上，我们有理由相信，正是这样一群职业化的设计人才，造就了一个优秀的设计公司。

杭州代表项目：

南都·逸天广场：是王董国际在杭州的住宅代表，“高品质、低密度、高绿化率、低容积率”是其设计特征。
世贸丽晶城（公建部分）：王董国际将公建建筑群布置成一条生动的游龙，功能上大大提升了大楼的朝向面宽。
南都·萧山白马公寓：位于萧山新区，是一个包括高层住宅、商业得居住社区。小区采用香港王董设计的双门进出，进一步揭示户型创新的魅力。
赞成·钱塘天地:位于钱江四桥北岸飞云路,集高层写字楼、住宅、单身公寓的综合体，总建筑面积20万平方米，是香港王董国际在杭州的又一代表作品。