何显毅：设计新生活

访何显毅建筑师楼中国部董事、中国项目设计总监叶碧云

2000年，杭州野风房产赴深圳考察，在参观了梅林一村、银湖棕榈泉别墅等一些楼盘后，对其的设计理念和效果大为赞赏，于是就找到了楼盘的建筑设计承担者——何显毅建筑工程师楼地产发展顾问有限公司（HP），希望其能为自己的项目杭州朝晖现代城做出设计方案。结果，HP的方案一举中标并获得了总包设计合同。于是，这个已在广州、深圳、上海等内地城市娴熟地操作过很多楼盘的香港设计公司顺理成章地进入了杭州建筑设计市场。

与江南文化碰撞的HP理念
我们采访的是HP的中国部董事、在HP任职达24年之久的叶碧云，很难想像这样一位声音温软的女士是全面负责所有中国地区项目的设计总监之一。HP在杭州的几个项目自然也是由她一手操刀设计。
她向我们介绍了HP的三大设计理念：
首先，HP会最大化地利用、发挥地块优势，避免及降低地块劣势，尽量将该地块的本身价值最大化，即将最多的户数、最大面积的户型、最多的销售面积，放在销售价格最贵的地段，放在最好的景观位置。
其次，HP从更多角度考虑设计，包括：从房地产商角度考虑，要求设计出来的产品为其带来最大的经济效益；从住户角度考虑，在各方面充分满足住户和经营者的需求；从物业管理、保安、清洁及维修人员的角度考虑，更有效提高小区的生活质素；从城市景观、环境、建筑设计的角度考虑，为城市增添新的景点，对建筑设计做出贡献。
最后，HP认为好的住宅建筑设计不单是规划、方案、立面造型要做得好，更应注重施工图阶段细部设计及施工现场对美观的处理。要做材料样板及现场施工样板，这样才能出“精品”。
作为一位香港公司的设计师，叶碧云认为内地一线大城市的中高档住宅设计与“国际标准”已很接近，无论是在总体布局、环境、配套、交通、人流组织、立面风格及户型设计上都已基本达到国际水平。当然，在二线或三线城市也有好的方案设计，但建成的小区往往因各种因素，很少能达到预期效果，也就是只有产品，而几乎没有“精品”。而杭州目前的住宅设计在各方面都已达到内地一线大城市的水平，同时又富有杭州特有的江南文化内涵。
“我们每次去杭州，都会多多地去看杭州已有的楼盘。杭州的楼盘很有江南人随和柔美的特点，多使用暖色调，来营造一种温馨的效果。杭州有很深的历史文化渊源，楼盘设计也体现了这种文化背景。设计师不是直接用飞檐、红墙、绿瓦这些元素，而是吸取了江南传统文化的精髓，用现代的手法很含蓄地表现出来。”
谈到HP理念和杭州设计师设计理念的不同之处，叶碧云认为主要是在一些具体做法的处理上，比如：HP规划以环境做骨干，不同于传统的以道路做骨干的规划；HP规划以最高的楼层和争取最大面积面对最好的景观，不同于传统的规划是以低层住宅面对最好的景观；HP规划以商铺放置在最有经营价值的窄路上，不同于传统规划只把商铺放置在阔车道上。

居住方式需要引导

在为杭州房地产公司提高设计服务、将设计理念融入本地市场和本土化过程中，HP也有不少较痛苦的经历。
例如，HP认为人类对高标准生活的追求及对住宅的要求是有共通性的，内地居民以前只是因为条件的限制而得不到满足。作为国际化的设计公司，HP试图不断引进新居住文化、新汽车文化、新健康文化、新享受文化及新品位文化，但却遇到了不符合中国国情或不了解当地老百姓生活习惯的质疑。
对此，HP坚定地认为，在了解国情的同时，更需要去创新，去引导消费者，为他们设计明天的新生活，而不一定只是满足、迎合他们今天的需求。
在规划设计朝晖现代城时，HP引入了人车分流的设计理念，利用周边路及尽端路的手法，令小区内大绿洲及组团内小绿洲做到绝对的人车分流。但在设计实施前，开发商对“人车分流”是否令住户不便存有疑虑。在经过沟通之后，HP的设计让机动车通过周边路经尽端路，再进入地下停车场，住户由地库停车场内的住户电梯大堂直接回家。结果，业主入住后深切地体验到了人车分流的好处。
在香港，好的景观，尤其是海景比好的朝向重要得多。HP在设计彩虹城这个钱塘江边住宅区规划时，就将七栋近30层的点式住宅放在江边（浪琴轩），单体采用十字交叉形4户平面，令到每户的客厅、饭厅都能看江景，而主人房及次卧室等采用向东南向或西南向，部分主人房同时能看到江景。当初，这种“景观第一”理念也遇到了与传统观念“朝向第一”的矛盾，“幸亏遇到了明智的开发商”，叶碧云说。
地处拱墅区祥符镇西端的天阳城市公寓，附近是浙大紫金港校区，学术气氛浓厚。开发商一开始就明确要求打造出具和谐开放和富于艺术内涵的精致楼盘。面对目前杭州地产市场的激烈竞争，开发商也特别聘请了本地经验丰富的专业人士参与本项目的设计，无论对户型、空间的和谐以及建筑立面风格等都提出极高的要求。在这样的挑战下，HP基于地块西北两面环水，南面有100米的市政绿地和18公顷生态公园的优厚自然环境，在总规划中，在南北地块都设置了中央大绿洲，大绿洲与北面的五里塘河和生态公园形成一条环境中轴线，较高的楼层沿西面永兴河排布，力求打造出绿色居住的生态链。

勇于接受新事物的杭州开发商

谈到和杭州房产商的合作体验，叶碧云对他们有很高的评价。“在接受新事物这一点上，内地开发商首推上海，而杭州不排第二也排第三。这可能和江南人温和的个性有很深的关系。除了在房型及开间上他们一般有较强的主观性外，在杭州推广新的理念，例如规划布局、交通组织、景观设计或立面造型、材料、颜色选用等，比国内很多其他城市要容易得多。”
在设计朝晖现代城南区时，HP的方案一反传统运用暖色调的柔和风格，采取了一种公建化的住宅立面设计，运用硬朗的直线条和青绿色、浅灰色、纯白等冷色，营造出一种大气的住宅立面。根据HP以往的经验，这种设计风格在内地很多城市里是很难被人接受的，而杭州的开发商则很愉快地接受了，而且最后达到了令人满意的效果。于是，这种风格又被再次运用在了对彩虹城的设计中。
除了开发商易于沟通外，叶碧云认为杭州政府也在城市的现代化方面做了很有效的努力，各项法律、法规、规范条例在逐渐规范化。叶碧云表示，作为不熟悉内地的情况和人脉的香港企业，最害怕的就是办事过程中遭遇太多的人的因素。“在杭州办事，各个流程十分透明，只要一步步按条例办事，就不会出现问题。”

HP档案：
HP最早在上世纪八十年代初已进入内地设计市场，是HK建筑界中最早涉足内地市场的建筑师事务所。开始主要是设计宾馆及世界500强企业在广州黄埔开发区的总部基地。
1996年，HP参加了深圳市住宅局组织的大型住宅区设计之国际招标，一举中标并获得设计总包合同，成为深圳市第一间全面负责住宅局开发建设的梅林一村住宅小区（建筑面积约80万平方米）的境外建筑师楼。二十多年来，HP完成设计的大型住宅区共有30万个住宅单位。
HP 在深圳、广州、上海、北京、武汉、南京均设有办事处。2000年，HP参加杭州朝晖现代城项目设计招标，最后中标并获得总包设计合同，从此开始进入杭州建筑设计市场。
现正或曾参与之内地其他城市项目包括：
深圳梅林一村住宅区、深圳星海名城住宅发展、深圳罗湖商业城、深圳棕榈泉别墅、东莞常平紫荆花园住宅发展、广州天河金海花园、珠海粤海国际花园、中山蓝波湾住宅小区、上海万科优诗美地住宅发展、上海招商局广场、上海四季花城、武汉新长江2008广场、无锡新区梅村、南京市鑫园小区等等。
现正参与或曾参与之杭州项目包括：
杭州朝晖现代城、杭州彩虹城、同人·春江时代、天阳·城市公寓、宋都·椒江路地块住宅项目。