南都房产 领跑的艺术

文/雪蓉

●良渚文化村：位于杭州市六大组团之一良渚组团中心，总规划占地面积8平方公里，通过加拿大CIVITAS、美国捷得、德国B&K等欧美多个规划和设计大师的共同努力，将使这个当代游居复合小镇成为一个鲜活、丰盈的文化生命体。
●威尼斯水城（暂定）：杭州市承办2006年世界休闲博览园的主会场，占地2000余亩，其中湖面1000多亩，是一个集旅游、休闲、度假、居住为一体的景观休闲居住区。项目由曾主持美国迪斯尼乐园设计的美国RPA设计事务所进行整个项目的整体方案规划设计。
●逸天广场：位于钱塘江南岸，与杭州第二中学隔路相对，为总建筑面积17万平方米的现代低密度高层复合居住社区，具备“高品质、低密度、低容积率、高绿化率”的特点。由世界著名的设计公司——香港王董国际有限公司全程设计、由著名室内设计工程公司担纲精装修全案。
●浙江大学国家大学科技园：是科技部、教育部联合批准的22个国家大学科技园区之一，浙江省唯一的国家大学科技园。规划总用地面积1700亩。建筑、规划设计为德国GMP、HLD担纲。
● 西湖高尔夫别墅：2001年开发，坐拥浙江省唯一36洞国际锦标赛级的杭州西湖国际高尔夫乡村俱乐部2000亩的灵山秀水。景观设计由美国EDSA担纲。

作为浙江甚至长三角地区房地产界最具实力的房地产公司之一，南都房产在杭州乃至长三角地区房地产界保持着多项纪录——早早和境外设计机构合作、单个项目国际化程度最高、单个项目参与的设计师数量最多、与国际团队合作的范围最广泛等等。而南都所遵循的，正是和国际上最专业最出色的团队合作，从而实现对自己的不断超越。
“千里之行，始于足下”，南都开展国际合作并非是一蹴而就的，这中间既需要根据企业实力的发展进行，也需要依靠企业意识的不断进步和发展。

从1993年到1998年初是第一个阶段。那时，在那个商品房刚刚进入杭州的年代，市场对于好房子的界定和期望还比较模糊，国内房地产界刚刚开始有“欧陆风”的趋势，开发商的规模与实力也还不足以支撑国际合作，但那时的南都已经显示了专注于产品研究的风格，在借鉴国外建筑的外形同时，不断进行自己的思考，南都房产已经将学习的眼光放到了海外，意识到：模仿并非竞争力，创新才是企业的竞争力所在。

于是就有了第二个阶段，南都不断邀请国际团队参与到项目的不同领域，在力求每一个楼盘都是创新产品的同时，借鉴国际优秀建筑，在这个阶段南都开始成为房产领域的领跑者。
1998年开发的南都·德加公寓以“浪漫与典雅”为主题，邀请了国外景观设计单位，以法国南部的文化特征作为建筑和景观设计主题，以法国印象派画家德加（D egas）优美生动的名字反映其艺术追求，不仅成为国家城市住宅建设优秀试点小区，囊括了国家建设部“规划设计、建筑设计、工程质量、科技创新、开发管理”全部金奖，并获得入选中华人民共和国“建国五十周年建筑成就展”的殊荣，而且还在杭州市场形成引以为傲的“德加现象”；“南都林语别墅”是杭州城区唯一的颇具规模的纯别墅园区，引入美式乡村别墅的自然与清新特质，聘请国际知名的美国贝尔高林环境艺术公司设计园区景观；杭州第一个精装修成品房——南都·银座公寓不仅邀请国际著名景观设计单位进行景观设计，而且从卫生洁具到室内地面、墙面、天花板等六个面的装修用材，均选用国际上著名的材料与设备品牌；杭州第一个准现房销售的南都·江滨花园在规划、建筑、景观、材料等多方面实现了与国际化团队的密切合作。

但南都房产并不满足于此，模仿和借鉴只是为原创做准备，在第三个阶段，南都房产开始探索对于不同项目最深层的文化理解，借助国际团队的力量，不断进行原创性的设计和开发，从而继续保持了领跑优势。
获得“全国人居经典楼盘”综合金奖的“西湖高尔夫别墅”，由日本M.A.O和美国EDSA分别担任建筑设计和景观设计，以自然、平实为基调，整体建筑风格和谐自然，两层的高度与高尔夫球场舒缓开阔的气势极为吻合，形成完美的视觉享受；在不影响结构的前提下，窗户的设置更多地由室外的景观决定，于是从大大小小、高高低低各不同的窗户望出去的都是最美的风景。
南都房产所参与建设的浙江大学高科技园区，专注人性化办公，避免了纯粹钢筋水泥浇铸体林立的冷漠，而在建筑与自然之间搭起沟通的桥梁；园区内所有正式或非正式交流空间的搭建，更是恢复了人类倾向相互交往及与自然交融的天性，德国式的理性风格在充分实现人性关怀的同时，还营造了自由有创造力的园区氛围，率先邀请德国HLD和GMP进行规划设计和建筑设计，开启了德国理性主义之先河。
南都房产还荣获MIPIM（全球房地产市场论坛）及英国《建筑评论》未来项目奖，这也是中国内地房产开发项目首次获得此类高规格的国际专业学术奖项。
而良渚文化村由良渚圣地、良渚国际度假村、玉鸟流苏休闲娱乐街区和8个各具特征的主题村落串连而成，追求一种“诗意栖息与城市繁荣的双赢”，这是我国第一个与著名文化遗址相邻又与大都市相连接的复合城镇项目。在这个项目中，南都房产邀请了超过20家国际一流的设计师事务所和国内最出色的景观设计师及其他专家为这个项目进行设计，是目前长三角乃至全国最卓越的设计阵容。
良渚文化村作为一个宏大的地产项目，除了有优越的自然环境、审慎细致的规划和建筑设计以外，最大的特点还在于其精神层面，它的象征就是良渚文化博物馆。良渚文化博物馆是由大卫·切波菲尔德（David Chipperfield）大师设计，作为一个世界级著名博物馆建筑设计师的作品，建成后的良渚文化博物馆将成为全国最好的博物馆之一。
正是这个博物馆的建设，向我们揭示了南都房产不断与国际团队合作的成功真谛——谁真正在房地产开发的同时不懈追求“生活的艺术，生活的色彩”，谁就会成为市场的领跑者。