10月杭州千余套经济适用房发售

楼市记者/马媛媛

根据相关部门消息，继5月15日杭州首次经济适用房摇号后，今年第二次（杭州市第13次）公开摇号预计将于10月中下旬举行，此次公开摇号也是自杭州市经济适用房申购新政出台后的首次亮相。据了解，今年杭州市计划的公开发售批数是3-4次。
今年，杭州市确定了经济适用房开工150万平方米、竣工80万平方米、公开销售30万平方米的目标。截至7月份，全市新开工经济适用房84.7万平方米，完成了上半年开工目标任务。同时，基于2001年以来连续三年经济适用房增量开工，今年上半年经济适用房竣工量已达80万平方米，提前完成了全年的计划任务。预计到年底，全年经济适用房竣工量将超过100万平方米。目前杭州经济适用房主要的三大供应区域是城北的北景园、三墩的安居·都市水乡和城东的九堡经济适用房区块。

销售房源：三墩都市水乡
据了解，此次摇号计划推出房源为三墩的安居·都市水乡，约1000套房源。安居·都市水乡经济适用房区块位于环镇东路以东，丰庆路以西，三墩路以北，董家路以南，总占地面积约137万平方米，总户数14600多户。整个小区预计共由八个组团组成，分别为水曲苑、水滟苑、水起苑、水涟苑、水碧苑、水月苑、水秀苑和水映苑，规划建造多层、小高层、高层，分别将建成拆迁安置用房、商品房和经济适用房。主力户型在80-100平方米之间。
配套：安居·都市水乡居住区规划内设中学一所，建筑面积约1.4万平方米，小学两所、幼儿园三所、2000平方米的文化活动中心，5000多平方米的农贸市场以及垃圾中转站、派出所等，绿化率在30%以上。
交通：安居·都市水乡距市中心（武林广场）10.5公里，周边规划道路分为城市快速道、主干路、次干路、支路、小区路五级，适当考虑预留了公交终点站及停车场地，规划中的对外交通主干道有留祥路、环镇北路、董家路、丰庆路、三墩路等。现在从市区至安居·都市水乡的路线大致有两条比较便捷，从武林门出发，比较便捷的是走中河高架-留祥路-莫干山路-都市水乡，从西湖南线出发，比较便捷的就是走杨公堤-古墩路-都市水乡，一般车程大约35分钟左右。目前可直达的公交车有845路（武林门至三墩）在孔家棣站下；333路（武林门至三墩）在孔家棣站下；303路（翠苑一区至三墩）在润达花园站下，K900（城站至三墩）在金厦公寓站下。
预告房源概况：安居·都市水乡此次摇号申报推出的两个组团为水曲苑和水映苑，两组团皆已结顶，以小高层和高层为主，其中多层大约250套，高层、小高层大约700余套，多层的面积以69平方米到77平方米为主，高层、小高层主力面积以93平方米到102平方米为主。安居·都市水乡这次是第二次参加摇号选房，两组团交付时间预计分别为：水映苑2006年底，水曲苑2007年6月。
参考价格：多层享受面积部分单价为2518元/平方米，超出享受面积部分单价4044元/平方米，高层、小高层享受面积部分单价2980元/平方米，超出享受面积部分单价4651元/平方米。

杭州市申购经济适用（居住）房新政策
一、符合下列条件的家庭可以申请购买（或承租）一套经济适用住房
（1）持有市区居民户口（含符合当地安置条件的军队人员）属中低收入的家庭（家庭中低收入指按市统计局向社会公布的上年居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者）；
（2）无房或现住房建筑面积人均低于12平方米和建筑面积小于48平方米的住房困难家庭；
（3）符合（1）（2）项条件，年龄在35周岁以上的无房单身者。
家庭住房面积的核定，包括申请家庭已享受实物分房，通过市场方式购买（商品房或存量房）、赠与、继承等途径取得的所有住房，其建筑面积均纳入申请家庭住房面积核定范围。
二、选房政策调整
根据推出的房源数和预登记人数，按1∶1的比例确定选房名单，以《准购证》号码顺序作为选房顺序号。符合条件的家庭可以持《准购证》选购一套与核准面积相对应的经济适用住房。60平方米左右的住房提供给一户3人（含独生子女）及以下家庭；80平方米左右的住房提供给一户4人及以上家庭（户内人口范围内：同一户籍内的夫妻及夫妻双方的父母等直系亲属）。
三、新政出台前已领取《准购证》的对象
对已领取经济适用住房《准购证》尚未购买的居民中已婚无房户、年龄已满35周岁的单身无房户、现住房建筑面积48平方米（含所有住房）及以下住房困难职工、居民优先供应经济适用住房；以及其他已领取经济适用住房《准购证》但不符合以上条件的居民，目前暂缓参加预登记选房，今后视房源供应情况另行通知。
符合预登记选房条件的《准购证》申领者，经公示或举报住房已达标的，即取消准购资格，待符合条件后再重新申请。
四、上市交易
经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证之日起，在5年内不得上市交易；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳收益（具体办法另行制定）。
以上内容最终以政府批准文件及合同约定内容为准。