力汇事件：鼓励犯罪?

一则二手房广告，在向来细波微浪的杭州二手房行业中引起了不小的轰动。肇事者是一家名为“力汇房产”的二手房中介公司，该公司在多家都市媒体投放的房源信息广告的末尾加了一句“诚邀合作房地产经纪人，分成50%~70%”。
这在普通的消费者眼里，可能是无足轻重的话，但在中介行业，却让每个人都嗤之以鼻。仔细揣摩，它并不是一则单纯的招聘广告，而是要找“合作经纪人”，即并不是招聘，而是要吸引其他中介公司的经纪人把业务拿到力汇成交。金丰易居的一位负责人难以掩饰他的愤慨：“这摆明了是要挖其他公司的单子！这是违反行业道德的事情，做黑单都做到台面上来了！”
在杭州中介行业，一个经纪人的业务提成在15%左右。金丰易居总经理周强龙表示，中介公司的利润本来就不高，除去人员成本、门店房租、水电费、广告费等，剩下来的纯利润已经非常微薄，如果每家公司都达到这么高的提成，中介公司都不用活了。另一位中介公司的经理人也表示，力汇这么做，会造成许多中介公司为防止人员流失而大幅度提高业务提成，以至于整个中介行业利润的下降，从而阻碍整个行业的健康发展；还会滋长经纪人的利欲心，从而造成整个行业道德的丧失。
杭州中介协会的副会长邓力更是认为，力汇的做法无异于鼓励犯罪。《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产中介服务管理规定》中明文规定：经纪人和经纪公司是紧密的对应关系，一个经纪人要进行二手房交易活动，只有也只能挂靠一个中介公司，不能以任何名义为另一个中介公司服务，获取报酬，同时也不存在自由经纪人的概念，否则都属于违法行为。而力汇的行为就相当于鼓励经纪人为不同公司服务或者允许自由经纪人的存在。
虽然杭州中介协会不是一个行政机构，但据邓力透露，中介协会将就力汇房产的行为进行通报批评和谴责。
力汇房产一位不愿透露姓名的员工认为，力汇的行为是一种无奈之举，出现这样的情况，在一定程度上表明杭州中介企业尤其是小中介企业的生存困境，因为自5月份以来，杭州二手房市场持续低迷，许多小中介公司没有业务纷纷倒闭，如果中介协会真正为整个行业考虑，应该加强整个中介行业的健康发展，为中介企业谋求盈利，而不应该仅仅是个摆设机构。