告别空调时代

——北京锋尚国际公寓的八大智能系统

楼市记者/郭晓雯

北京锋尚国际公寓是中国住宅智能化的一面旗帜。它在初生的时候就受到了很多质疑，但是正如“锋尚”二字一样，锋尚国际公寓的意义并非在于它本身是否完美无缺，而在于它是智能住宅在中国的一个典范和引领者，哪怕只是一个“实验品”。所以，当锋尚已经将住宅智能化大旗插上山顶的时候，别的开发商还只是刚刚踏上建筑智能化的征程。但愿，若干年后中国智能化住宅不再是一枝独秀，锋尚国际公寓的“黄色领骑衫”不会穿得太久。

锋尚国际公寓，是国内“告别空调暖气时代”的新技术住宅。其引进欧美等发达国家成熟的“八大子系统”建筑技术，不需要传统空调器和暖气片，室内温度一年四季保持在20℃-26℃。24小时全置换健康新风系统避免了“空调病”产生，并具备夏天除湿、冬天加湿功能。实现了住宅的健康、舒适和环保、节能。锋尚是全球可持续发展联盟（AGS）在中国首次执行欧洲发达国家居住标准高舒适度低能耗五星级公寓。
混凝土采暖制冷子系统
应用欧洲成熟的室温调控技术，依靠冷热辐射维持室温在20-26℃舒适范围。除了采用保温隔热“外围护系统”（外墙、窗、屋顶及地下）外，又采用了天花板采暖技术即“混凝土采暖制冷”温控技术；这是目前国际上成熟的、最节能环保的室温调控技术，在欧洲的应用时间也不过十几年；依靠每层楼板内预埋聚丁烯（PB）盘管低温辐射营造室内舒适温度，温度分布均匀、无风感、无噪音、不占面积。
外墙子系统
采用欧洲标准四层外墙防护技术，总厚度420至520mm；严密阻止冷热辐射和传导；干挂砖幕墙“遮阳伞”功能，保护外保温板不受雨雪侵蚀，可以抵挡辐射；外保温方式防止冷热桥产生，优于内保温；流动空气层挥发保温板水汽，永久保持保温板的干燥，及保温效果；传热系数低至0.2至0.3（北京规范0.9至1.16）。
屋面及地下子系统
加厚的外保温板上下延伸，根绝来自地下的湿冷和顶层的曝晒。锋尚的屋顶保温板加厚到20㎝，是北京市节能规范的4倍；保温板向上延伸，包裹到整个屋顶和女儿墙；地下保温板深入到地下1.5m，在北京的冻土层（0.8 m）以下；顶层和首层将不复存在冬冷夏热问题，与其他楼层一样可以冬暖夏凉。
垃圾处理子系统
中央吸尘：吸尘软管插入吸尘孔，自动启动地下主机产生负压，室内灰尘直接进入地下；食物污染处理器：食物性垃圾直接粉碎后随水流入化粪池，可消除80%的生活垃圾；置换式垃圾周转箱：直接和清运车所载周转箱置换，避免二次污染。
健康新风子系统
采用 “下送上回”低速送风方式，经预处理后的新鲜空气自然沉积在下方形成“新风湖”淹没人体，经呼吸后变为热（废）空气从上部排风口排出，人体24小时100%呼吸新鲜的空气，低速送风，无噪音、无气流感、无扬尘。楼顶设冷/热能量回收装置，回收排出室外的冷/热能量，降低/升高引入的新风温度，节省新风预冷/热成本。
外窗子系统
采用德国旭格断热铝合金窗框结构，透风系数低至0.3立方米/小时，隔绝噪音40分贝以上；窗框与窗洞间采用美国欧文斯克宁保温板做隔热处理；低辐射LOW-E玻璃，充氩气、镀银膜，双向阻热；德国阿鲁鲁克斯铝合金外遮阳卷帘，内部填充聚氨酯阻热材料，阻挡80%以上的太阳辐射；配意大利进口隐形卷轴纱窗，传热系数低至2.0。
防噪音子系统
全面阻断住宅噪音：总厚420至520mm加厚外墙及高阻德国旭格窗框6㎜＋12㎜＋6㎜厚的中空LOW-E玻璃及阿鲁鲁克斯外卷帘；隔绝室外噪音；总厚度250㎜的楼板及浮筑隔音垫层技术隔绝楼层间固体传音；瑞士吉博力隐蔽水箱及同层后排水技术，避免邻里间排水噪音。
水处理子系统
中水处理系统，将洗浴、洗衣等生活用水回收处理，用于浇灌绿地、洗车等。中央热水采用双管道全循环供水方式，热水24小时循环，随开随热；虹吸式屋面雨水排放系统，屋面雨水斗及高密度聚乙烯排水管道完全隔绝空气、只允许雨水进入，利用重力形成局部真空产生虹吸现象，不需要任何坡度快速彻底排清屋面积水。