只让开发商透明是不够的

文/丁建刚

最近几天，千呼万唤了半年时间的杭州透明售房系统——透明网开始试运行。据称，年底可以正式运行。届时，购房者可以在这张透明网上查到所有在售楼盘各种信息，可售的、已售的、已经预订的、不可销售的等等，一目了然，过去开发商所谓的销控将成为历史。无论开发商愿意不愿意，无论最终的结果是否能真的让人满意，我们还是应该为这样的透明鼓鼓掌，为购房者能够了解到更多的信息而感到欣慰。
近几年，房地产市场信息不对称的问题越来越严重地困扰着市民和购房者。房地产市场信息的混乱和不透明，为人们所诟病。但是不透明的岂止是开发商的几套房源呢？
所有购房者，无论是投资还是自住，都会毫无例外地关心城市的交通、环境、配套，关心城市的规划，关心房产政策的变动，关心土地出让的政策等等。因为这些信息，会更大地影响着购房者未来生活是否便利，影响着他所购买的不动产能否保值增值，这些信息从某种程度上说比某个楼盘还剩几套房子重要得多。人们到哪里去获取这些信息呢？这些信息又以谁发布的为准呢？不要说普通市民，我们这些从事房产报道的记者同样是一头雾水。
比如说规划信息。人们常常能从媒体上或规划部门的展览上看到诸如一主三副六大组团和大大小小的圆圈图，但对于购房者来说，更具体的是滨江区、闲林等新区，明年建大型超市吗？自家的房边有小学、有幼儿园吗？有大型医院吗？绿地广场选在哪里？
比如说交通信息。东西快速通道议论了两年了，上半年透露出选址文一路、德胜路一线，并称即将动工，2005年底通车。可时至今日，还未见动一锹土，却又传出只建德胜桥以东的信息，工期将达到三年。这是否意味着在城西居住的人早晚高峰大堵车三年内无法解决呢？
比如房产政策信息。1月1日收20%的二手房交易所得税。9月1日在没有任何部门做出任何解释的情况下“暂停”征收，人们疑惑，什么时候又会把“暂停”暂停掉呢？7月1日之后盛传房产交易强制评估不合法，实至今日仍在评估，没有任何部门解释和说明。经济适用房准购证停办了半年多了，新的政策也出台了，什么时候恢复办证仍是未知数。市场上盛传房改房超额所得收益取消，到底取不取消，何时取消？
比如土地信息。今年4500亩的住宅用地能达到吗？明年的土地供应量是多少？会在哪些地方？
作为媒体记者，多次向“有关部门”打听这些信息，“有关部门”要么一问三不知，要么三缄其口。
今年春天，全国各地曾热炒了一把新闻发言人制度，有的地方政府还像模像样地请央视名嘴来培训“新闻发言人”，并称要透明，特别是那些关乎百姓生活切身利益的信息。其实有没有新闻发言人，或者新闻发言人是否是俊男靓女的名嘴都不重要，重要的是，要把那些会影响市民和购房者未来生活和置业投资决策的信息及时客观地告诉他们，让他们自己做出判断和决策。
看来，只让开发商透明是不够的。
（作者系房产全媒体成员——浙江电台《房产咨询网》节目记者、主持人）