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看房导游手册
过年，看房去！
为你推荐：20条看房路线
《楼市》记者四面出击 涵盖20个地区的110多个精品楼盘
一本值得收藏的看房导游手册！
春节假期，举家出行，好不热闹！如果新年里你有投资置业打算，在游览美景、品尝美味之余，也不妨借此良机，去看看《楼市》记者为你推荐的各地楼盘。从三墩、滨江、临平等近郊区域，到塘栖、临安、富阳、千岛湖等周边县市，再到嘉兴、德清等省内地区，以及上海、苏州、南京、长沙等外省区域，我们的看房足迹将遍布省内外20个地区，可饱览110多个精品楼盘。
如果你有充足的耐心，有足够的运气，没准新年里的头一遭理财计划就此落定了！当然，我们也特别提醒大家，春节期间，售楼部的先生小姐们也要放几天小假，所以建议你去看房之前可一定要先打个电话，以免人家休息了吃个闭门羹！
当然，我们有足够的自信，这是一本值得收藏的看房导游手册。除了春节假期，在2005年的任何时候，它都会成为你投资置业的好向导！
最后，向《楼市》读者拜年，祝大家在新年里屋吉人和，心想事成，财运亨通！
路线3 万象更新看城北
看房关键词：运河景观房 北景园居住区
《楼市》记者/郭晓雯
几年前，杭州房地产市场刚刚开始繁荣起来的时候，我们常常用市中心、城南、城东、城北来描述不同的地段区域。当时，很大一部分人对城北的概念是朝晖以北的广阔区域，而今，朝晖早已昂首迈入次中心区域，而城北的界限也渐渐北移。2004年的城北楼市，一改以往不温不火的“白马股”形象，一跃成为各板块房价上涨的领头羊，让人惊叹之余也顿生新城北看房游之念想。
如果您对城北的印象还是烟囱林立、杂乱荒凉的话，您可真要抽空去城北看看了。新城北之所以备受青睐，绝不是简单的“补涨”可以解释的。新城北的居民是如此阐述他们选择城北的理由的：住在城北，方便——学校、医院、超市等等配套都很齐全，交通条件也不错，道路都很宽敞、公交线路更是四通八达；旧城改造后的新城北环境条件发生了翻天覆地的变化，绿地随处可见了，公园里更是四季欢声笑语；新城北近年来也涌现了很多高品质的楼盘，而价格相对较低，性价比高……
趁着春节放假，迎着明媚的春光，走出家门去看看一个万象更新的城北吧！
城北的区域范围很广阔，也许不同的人对城北的界限划分也不甚相同，因此，我们选择了两条在售或将售楼盘较为集中的线路，希望能抛砖引玉，让有兴趣的读者更深入地了解城北。
线路一：运河景观线
推荐楼盘：清水公寓 锦昌文华 湖墅嘉园
前文列举了种种住在城北的好处，可是千万不能忽略一条：京杭大运河沿线景观房。西湖、钱塘江、大运河都有杭州人引以为豪的景观，当湖景房万金难求、江景房炙手可热时，新城北也举起了运河景观房大旗。有人说城市的河就应该是大运河这样的，不需要波澜壮阔，恬静秀丽更能呼应居住和生活。
目前运河景观房的概念尚处于起步阶段，目前市场上能够算真正意义上的运河景观房不多，但是应该相信在未来的城北市场，运河景观房一定会成为一个新热点。
清水公寓
德胜西路上塘高架入口北侧，就是清水公寓所在地了，地处交通要道，公交自然极其方便，82、41、36、43、816等路线都途经于此。印象中，清水公寓最早推出的时候是2001年，当时4500元/㎡左右的价格让许多购房者咋舌，也许是因为很多人并没有意识到运河景观的价值。2003年，当建成交付的清水公寓一期亮相时，许多人觉得眼前一亮，赞美声中清水公寓的二手房从5500元/㎡到7000元/㎡再到9000元/㎡，清水公寓一时间成为新城北楼盘的经典代表。目前，清水公寓只有排屋在售，价格260万元/套起。
湖墅嘉园
坐151路公交车去拱北，从卖鱼桥到大关路要绕个弯，湖墅嘉园就在这个转弯处。这是个占地面积约3万平方米、总建筑面积10万余平方米的楼盘，东面隔着湖墅北路与大运河相望，目前二期还剩余少量余房，均价8500元/㎡，可享受大视野运河景观的东边套房价略高。
锦昌文华
锦昌文华与湖墅嘉园距离很近，在大关路北面，西侧临建设中的丽水路，与运河仅一路之遥。锦昌文华是一个以小高层、高层为主的楼盘，也是第一个从推出伊始就打着景观房旗号的楼盘。目期在售的二期开盘价近8000元/㎡，据悉目前仅有一二套房源剩余，剩余房源单价已在9000元/㎡以上。
线路二：北景园居住区
推荐楼盘：新青年广场 水印康庭 都市枫林 祥和人家
一个经济适用房大盘往往能带动一个区域房地产开发。北景园经济适用房推出前沈半路以北的区域大多仍以混杂的农居屋为主，如今北景园经济适用房区块聚集了都市枫林、祥和人家等商品房楼盘，虽然房价不能与经济适用房相提并论，客观地说这两个楼盘的确是凭借较高的性价比打动中等收入购房者的。
从市中心到北景园居住区可选择的路线较多，沿途还有两个值得一看的楼盘：新青年广场和水印康庭，在此一并推荐。
新青年广场
已于近日开盘的新青年广场，位于上塘路与德胜路交叉口，是一个精装修的小户型公寓楼盘。项目占地面积17000多平方米，是3幢连为一体、风格现代的法式高层建筑，其中小户型面积40-80㎡，共计800余套，首次推出250套，带精装修，开盘均价9000元/㎡。新青年广场最诱人之处在于其是杭州首个“小户型群落”，在杭首推“小户型大配套”概念，打破了小户型仅强调“住”的局限性，将“居住”的概念扩展到便捷、舒适、完善、专业等多维层面，配套专业化程度在杭州首屈一指。
利兹·水印康庭
从新青年广场沿上塘路往北，从大关路向东北，大约5-10分钟车程就到了利兹·水印康庭的项目所在地了。水印康庭占地面积116746㎡，总建筑面积约20
万㎡。近期开盘的4号楼、5号楼开盘均价7400元/㎡，仍受到购房者的青睐。随着500余亩的城北体育公园规划建设以及周边道路等配套设施完善，该区域显示出较大的发展潜力。
沿沈半路继续往北，几分钟车程便可抵达北景园住宅区。北景园住宅区总建筑面积约105万平方米，规模相当于德胜与大关社区之和，配套齐全，有一个公交车起始站，中心广场和3万余平方米的大型公建楼群，并将兴建商业中心，设大型超市和农贸市场。此外，还将配套一所中学、二所小学和二所幼儿园。通和·都市枫林和华府·祥和人家均为北景园住宅区内的商品房楼盘，借着经济适用房楼盘的公建配套，这两个项目均以较高的性价比吸引了诸多购房者。
通和·都市枫林
项目总占地123亩，总建筑面积约20万平方米，规划有4幢多层、二十余幢小高层，园区西临80米宽的上塘河及生态绿化带，基地北端紧依政府规划的大面积城市公园，北望半山，西傍塘河，环境宜人。
华府·祥和人家
华府人家位于北景园公交总站南侧，建筑面积约10万平方米，10幢小高层以南北向大间距、东西向错落式分布，建筑密度不到30%，有良好的采光通风条件和景观视野。
线路三：仁和镇
推荐楼盘：清合嘉园
既然是新城北，当然不能忽略几个“新成员”。位于杭州市区北部的仁和镇，是实实在在的新城北区域，从杭州出发经上塘高架进入杭宁高速，在第一个出口下，大概二十几分钟就能到达仁和镇了。清合嘉园就是位于小镇的一个新盘。
清合嘉园就处于仁和镇镇政府附近，总占地170余亩，分东西两个区块开发，目前在售西区房价约3200元/㎡，低价位高性价比吸引了许多杭州购房者，据介绍，目前80%的业主来自杭州。一个新城北小镇何以如此吸引人？去过仁和你就会有答案了。这是一个新成立的小镇，是由几个小镇合并而成，而目前镇政府所处区域也是新开发的，整个小镇的规划较新，没有一般小城镇新旧结合的感觉，因此，习惯杭州生活的人也能很快接受小镇的生活。
平时，在吴山广场清波商厦的售楼部每天都有两班看房车，春节期间可能暂停，有兴趣的朋友可以选择自驾车或者等看房车重新开通后前往。
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