看房导游手册

过年，看房去！

为你推荐：20条看房路线

《楼市》记者四面出击 涵盖20个地区的110多个精品楼盘
一本值得收藏的看房导游手册！

春节假期，举家出行，好不热闹！如果新年里你有投资置业打算，在游览美景、品尝美味之余，也不妨借此良机，去看看《楼市》记者为你推荐的各地楼盘。从三墩、滨江、临平等近郊区域，到塘栖、临安、富阳、千岛湖等周边县市，再到嘉兴、德清等省内地区，以及上海、苏州、南京、长沙等外省区域，我们的看房足迹将遍布省内外20个地区，可饱览110多个精品楼盘。
如果你有充足的耐心，有足够的运气，没准新年里的头一遭理财计划就此落定了！当然，我们也特别提醒大家，春节期间，售楼部的先生小姐们也要放几天小假，所以建议你去看房之前可一定要先打个电话，以免人家休息了吃个闭门羹！
当然，我们有足够的自信，这是一本值得收藏的看房导游手册。除了春节假期，在2005年的任何时候，它都会成为你投资置业的好向导！
最后，向《楼市》读者拜年，祝大家在新年里屋吉人和，心想事成，财运亨通！

路线7 热点滨江

关键词：江景房林立 政府开发热点

《楼市》记者/马媛媛

滨江、萧山。一个房产开发的新热点，一个2002年新划入杭州的成熟区域，都是倍受大家所瞩目的。乘这次假期，我们抽一天时间去看看滨江和萧山的楼盘，也看看当地现在的建设状况。
滨江和萧山都是跨江的区块，给人感觉很远。滨江区尤为委屈，虽然跨江，可是距离市中心其实仅7公里，复兴大桥（钱江四桥）的开通，更是拉近了市区和滨江区的距离。一早出发，由于看的楼盘较多，适合自驾车，现在连接杭州南北两岸的桥梁主要有钱江一桥、西兴大桥（钱江三桥）、复兴大桥（钱江四桥）。

近几年，大量的开发商涌入滨江，开始重新雕琢这块璞玉，空地上，一座座楼盘拔地而起，迄今为止，已有二十余个楼盘在滨江现身，有已经售磬并交付使用的，有现在在售的，也有尚在规划中还未开盘的新楼盘。今年下半年至明年上半年预计推出房源销售的楼盘有南都·逸天广场、六合·天寓、中冠·现代印象广场、华立永通·逸城、旅游·水印城、华业·南岸晶都、春江时代·东南华府、温馨风情苑、风雅钱塘花园、西房·锦绣江南、盛元·慧谷、中浙·太阳国际公寓、香溢·白金海岸、同方·燕语林森、彩虹城三期·水云居、贺田·尚城等。
滨江区在2001年的时候，江滨花园现房销售价格是3980多元/平方米，到了2002年，彩虹城一期销售价格为4200元/平方米左右，2003年贺田·尚城（一期）销售4780元/平方米，直至2004年，贺田·尚城（二期）9月开盘价为6180元/平方米，而如今，均价基本已达到了7000元/平方米以上。

钱江四桥东侧
推荐楼盘：西房·锦绣江南 旅游·水印城 星光大道
这次，记者去的时候是选择走钱江四桥的，中河路笔直走就能上钱江四桥，四桥的宽阔，让人一上桥，遥望钱江对岸，有一种豁然开朗的感觉，上桥后几分钟即可到达滨江区。一下四桥笔直走就是四季大道，横的那一条就是闻涛路，我们先去看第一个楼盘，西房·锦绣江南。临江而居是许多人的梦想，而西房·锦绣江南正是拥有钱江南岸的一线江景的楼盘，四桥落桥处+一线江景，正是记者推荐这个楼盘的一大理由。西房·锦绣江南占地面积75亩，总建筑面积22万平方米，建筑类型为7幢18-31层的高层公寓，预计今年上半年将会开盘，户型安排了110-300平方米的多种户型，主力户型定位在160-180平方米。这个楼盘的售楼处是在建国北路与朝晖路交叉口的，此行可以看一下楼盘现场，感受一下锦绣江南的一线江景。
第二个推荐楼盘是旅游·水印城，整体抬高、建筑架空三层、LOFT户型、运动社区都是值得大家一看的理由。旅游·水印城售楼处设在清波商厦底层，但看现场，更为直观。从西房·锦绣江南地块往东走，没多少路就能看到旅游·水印城地块，该项目占地面积约90亩，总建筑面积近30万平方米，建筑为5幢25-34层的高层住宅。该楼盘还首创了南岸运动景观概念社区，园区配置了阳光室内运动馆（室内篮球场、乒乓室、羽毛球场等）、景观橙色跑道、半开放式游泳池和下沉式网球场。
接下来要去看的现场是滨江区的星光大道，看其名，就知道这个将是一个星光四射的商业项目，的确，该项目是由华联发展集团、浙江华联杭州湾创业有限公司经过两年的酝酿，于2004年12月28日动工的一条长约千米，总建筑面积达30万平方米的杭州首个国际化体验式主题商街，并且，据了解，之所以不同于其他商业，需要大量的人气来支撑，还是因为引进了独特的商业模式。项目纯商业建筑面积达15万平方米以上，商业项目层高为3-5层，带屋顶花园，四面沿街，租售均有，预计到2007年左右开业。项目还有住宅部分的建筑类型是小户型和普通住宅。项目售楼部在江晖路中心花园5号综合楼二楼。

钱江四桥西侧
推荐楼盘：盛元·慧谷 彩虹城 六合·天寓 逸天广场 中冠·现代印象广场
刚才的三个项目都是在四桥东侧的，下面我们就通往四桥西侧来看看其他几个楼盘，从星光大道出来后回到滨盛路上，往滨盛路以西走，到火炬大道交汇处，可以看到位于滨盛路北面，火炬大道西面的盛元·慧谷。该楼盘占地面积52341平方米，总建筑面积22.5万平方米，建筑类型为3幢板式与点式结合的百米高建筑，有普通住宅，也有小户型住宅。预计将于今年上半年开盘，也是前期较为引人关注的楼盘之一。
回到滨盛路，再往西走，可以看到彩虹城，这个楼盘也是大家一直关注的楼盘之一，总共分三期，预计三期水云居将在上半年开盘。途经彩虹城后，就在彩虹城对面与东信大道的交界处可以看到六合·天寓这个楼盘。如此个性化的建筑，或许会令你驻足，在现场也有同样个性化的售楼处，可以接待大家。该楼盘总占地面积55859平方米，总建筑面积约24万多平方米，内部配套有幼托、超市、亲子中心、艺术长廊等，由一幢高层江景公寓和一幢塔式概念公寓构成，在2004年9月份，六合·天寓的一期已推出，其他的房源将在以后陆续推出。
再往东信大道以西，在东信大道与振浦路交叉口东南还有一个楼盘，是南都房产开发的逸天广场——第一个精装修成品房，该楼盘在10月底开盘后销售形势很不错，公寓开盘均价为8200元/平方米，现在均价为8600-8700元/平方米，预计二期开盘要在年后。楼盘总占地面积约150亩，总建筑面积17万平方米，由高层公寓、服务式单身公寓、高新产业展示用房和写字楼共同组成。
滨江的几个楼盘看至此，准备前往萧山，走江南大道还可以顺道再看一下中冠·现代印象广场的实地，中冠·现代印象广场位于江南大道以南，环兴路以东，滨安路以北，博日科技以西，总占地面积20879平方米，总建筑面积97000平方米，建筑由3幢28-30层的高层组成，基本为主力50平方米左右的小户型公寓，预计也将在上半年开盘。