看房导游手册

过年，看房去！

为你推荐：20条看房路线

《楼市》记者四面出击 涵盖20个地区的110多个精品楼盘
一本值得收藏的看房导游手册！

春节假期，举家出行，好不热闹！如果新年里你有投资置业打算，在游览美景、品尝美味之余，也不妨借此良机，去看看《楼市》记者为你推荐的各地楼盘。从三墩、滨江、临平等近郊区域，到塘栖、临安、富阳、千岛湖等周边县市，再到嘉兴、德清等省内地区，以及上海、苏州、南京、长沙等外省区域，我们的看房足迹将遍布省内外20个地区，可饱览110多个精品楼盘。
如果你有充足的耐心，有足够的运气，没准新年里的头一遭理财计划就此落定了！当然，我们也特别提醒大家，春节期间，售楼部的先生小姐们也要放几天小假，所以建议你去看房之前可一定要先打个电话，以免人家休息了吃个闭门羹！
当然，我们有足够的自信，这是一本值得收藏的看房导游手册。除了春节假期，在2005年的任何时候，它都会成为你投资置业的好向导！
最后，向《楼市》读者拜年，祝大家在新年里屋吉人和，心想事成，财运亨通！

路线8 魅力萧山

关键词：配套交通成熟 楼盘开发量大

《楼市》记者/马媛媛

去萧山，可以先走风情大道通往萧山市区，另外从滨江到萧山还可以走江南大道。到达萧山市区差不多是午饭时刻了，在萧山的拱秀路两边有许多特色小吃，你可以过去尝尝，而市心路两边的饭店则是比较高档的消费。
休息片刻，再来了解一下萧山楼盘的开发现状。萧山在去年和今年两年，新盘的供应量还是比较大的，而新盘基本还是以住宅为主，目前萧山区的写字楼价格与普通住宅基本一致。
2002年绿都·市贸广场销售的价格是近4000元/平方米，周围住宅的价格也是近4000元/平方米，2003年是写字楼市场发展得比较好的一年，新区写字楼的销售价格涨到了近7000元/平方米，但还是与周围住宅的房价相当。几年来，萧山新区开发住宅项目较多，这些项目都是以小高层、高层为主的住宅类型，具有代表性的有开元·名都、绿都·世贸广场、众安·国泰花园、开元·加州阳光等，萧山新区的集聚效应，使得这一区域住宅市场供不应求。现阶段该区域内住宅的单价基本在6000-7000元/平方米左右，客户群主要为萧山本土居民，杭城购房者只占了10%左右。

萧山市区线
推荐楼盘：开元·名都 开元·加州阳光
饭饱后，继续下午的萧山看房。走在萧山市区的主要道路，也是萧山人最自豪的市心中路上，的确可以感受到这条路的繁华，周边楼盘林立，配套齐全，而第一高楼开元·名都项目就位于萧山区政府斜对面，市心中路818号，这个项目与酒店合为一体，占地面积135亩，总建筑面积25万平方米，开元·名都大酒店共47层，酒店内1-4F为商铺，5-14F为15000平方米的写字楼，公寓已经售罄。写字楼价格为10000元/平方米以上，也是最贵的写字楼，带有精装修。该项目已经启用了，可以完整地看到，虽然开元项目不是数不胜数，但项目都比较大，你在萧山还可以看到开元的黄金珠宝商场，另一个开元的项目就是加州阳光了。
和市心中路交界的金城路以西，与金鸡路交界处还有一个开元的项目，为开元·加州阳光。该项目总占地面积3万余平方米，由2幢20、30层的高层组成，建筑类型有小户型住宅和普通住宅，其中普通住宅已售罄，少量保留小户型的价格为5800元/平方米，预计于2005年6月交付。
同样在金城路718号，有另一个萧山开发大户、绿都房产的售展中心，绿都·世贸广场写字楼，绿都的几个项目在里面都有所展示，譬如绿都·泰富广场、绿都·百瑞广场等。感兴趣的读者也可以进去看看。

湘湖线
推荐楼盘：威尼斯水城
萧山市区看完后，值得一看的还有我国第一个RBD（休憩产业区）——湘湖板块的杭州世界休闲博览园。目前，杭州市中心到湘湖板块比较便捷的一条路是“中河高架——钱江四桥——四季大道”。位于萧山区境内的杭州世界休闲博览园，是2006年休博会主会场。计划建造大规模室内主题公园、亚健康休闲体检中心、上百项游乐健身项目。其中城市中心区是整个休博园的娱乐休闲中心，将为游客提供各类休闲活动，成为游客主要的游乐休闲场所。
休博园区内有城市中心区、威尼斯水城区、威尼斯湖畔区、苏黎士小镇和奥兰多小镇五大休闲区块。目前，威尼斯水城、苏黎士小镇、城市中心区三大区块已经开工建设，整体建筑将于明年5月结顶。
明年的休博会还将是一块诱人的市场“蛋糕”。按照休博会组委会及有关专家的预测，2006年4月—10月杭州世界休闲博览会期间，将有1500万人次的国内游客、100万人次的海外游客光临，60多个国家和地区的5000家海外客商将前来赴会。
我们从萧山市区出来后，走风情大道，或金城路、萧杭路都可以，往杭州乐园方向走，没多久，即可看到两旁分别有苏黎士小镇和威尼斯水城。这里的项目，均以小城、小镇冠名，让人觉得一股安逸、舒适的感觉油然而生。苏黎士小镇占地面积10万平方米左右，是山地别墅和联体排屋，但现在尚在规划阶段，过去只能看看大致的地块。
另外一个园区内的项目，威尼斯水城，她也同样位于杭州乐园旁，毗邻苏黎士小镇，占地约1200亩，总建筑面积50万平方米，预计将在年内开盘，楼盘建筑类型为多层公寓，面积在80-260平方米之间，到现场后可以看见部分楼盘已经结顶，大约2006年就可以交付了。

闻堰镇
推荐楼盘：通和·南岸花城 通和·戈雅公寓
接下来，我们再回去闻堰镇看看。闻堰镇的房产在近一年来开始趋暖，通和·南岸花城、通和·戈雅公寓、三水一生等几个楼盘的出现使闻堰镇也引起了大家的关注，加上闻堰镇现在尚属低位的房价，我们就趁此机会，再到那边去看一下。
从湘湖出发，还是走风情大道，即能通往闻堰镇。到达闻堰，顿觉眼前一亮，一片江景赫然入目，和其他昂贵的一线江景房相比，被称为“三江活码头”的闻堰镇现在仅3000-4000元/平方米的房价实属低位。
我们先到通和·戈雅公寓的现场看看，在钱塘江南岸的万达路西侧，可以看到这个占地面积约27万平方米的地块，地块西南面即为开阔的江面，又一个水景公寓即将诞生，对这个楼盘，我们充满期待，据了解，这个楼盘将规划三大组团——高层公寓区、多层公寓区、山地公寓区。
到达闻堰镇三江口处，可以看到通和的另一个项目南岸花城，距离三江口仅200余米，园区中心有数万平方米的天然湖区，流传着杭州的水脉盛景。南岸花城南依杨岐山、山峦起伏、植被丰富，与佛、道、儒三家休闲文化为一体的东方文化园相连。杨歧山白鹭成群，轻轻飞翔，也成为园区内的一大景观，南岸花城园区内的数棵千年古樟，也透着人文和谐共生的休闲。在刚刚过去的一年中，南岸花城还获得了多个奖项，并且得到了大家的认同，一期开盘后迅速售罄，二期销售也非常火爆。
大家如果对江景感兴趣，又觉得钱江新城和滨江区价格太高的话，不妨到闻堰镇来看看。