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看房导游手册
过年，看房去！
为你推荐：20条看房路线
《楼市》记者四面出击 涵盖20个地区的110多个精品楼盘
一本值得收藏的看房导游手册！
春节假期，举家出行，好不热闹！如果新年里你有投资置业打算，在游览美景、品尝美味之余，也不妨借此良机，去看看《楼市》记者为你推荐的各地楼盘。从三墩、滨江、临平等近郊区域，到塘栖、临安、富阳、千岛湖等周边县市，再到嘉兴、德清等省内地区，以及上海、苏州、南京、长沙等外省区域，我们的看房足迹将遍布省内外20个地区，可饱览110多个精品楼盘。
如果你有充足的耐心，有足够的运气，没准新年里的头一遭理财计划就此落定了！当然，我们也特别提醒大家，春节期间，售楼部的先生小姐们也要放几天小假，所以建议你去看房之前可一定要先打个电话，以免人家休息了吃个闭门羹！
当然，我们有足够的自信，这是一本值得收藏的看房导游手册。除了春节假期，在2005年的任何时候，它都会成为你投资置业的好向导！
最后，向《楼市》读者拜年，祝大家在新年里屋吉人和，心想事成，财运亨通！
路线11 小镇塘栖 近邻德清
看房关键词：近郊塘栖低价房 武康镇的高品质公寓 休闲山水别墅
《楼市》记者/郭晓雯
地图上看德清，她的确是个小县城，在中国的大地图中只有那么一个小点，然而正是这个小点却成为了杭嘉湖平原的明珠，在长三角腹地熠熠生辉：德清，地处浙江东北部，北邻长江出海口，南接杭州湾，东望上海，处于环杭州湾都市圈和长三角经济圈的独特区位，有着发达的水陆交通网络——杭宁高速和申嘉湖杭高速穿越其间；104国道和09省道交错而行；京杭大运河顺势而下；宣杭铁路呼啸而过，这里有百年不衰的休闲名山——莫干山，还有“养在深闺无人晓，一朝闻名天下知”的江南第一湿地——下渚湖，所谓“山清水秀、交通便利、文化浓郁”确实名不虚传。
德清，向来以休闲旅游闻名于世，而今，却越来越强有力地冲击着杭州购房者的视野：当杭州市中心“半小时经济生活圈”内的富阳、萧山、临平等区域房价纷纷跨过4000元/㎡，并向着5000元/㎡、6000元/㎡快速迈进的时候，同样处在半小时交通圈内的德清目前公寓均价尚处2800元/㎡左右。于是，在德清，另一种特殊的人群——看房客也渐成风景，有人认为德清将成为下一个别墅、排屋开发的热土，更有专家预言德清成为杭州“卧城”的趋势已依稀可期。
带着诸多诱人的猜想和对山水美景的期待，不妨抽个空来一次德清之行，山、水、人居一网打尽。
一位土生土长的德清人如数家珍般地介绍了莫干山、莫干湖、下渚湖、新市小吃等等，让人觉得一次德清之行是远远不够的，非得当回德清人才能体会得出她的美和好来。因此我们特推荐德清、塘栖二日游，但愿细细的品味能让更多人体会出山水之间的舒适生活。
从杭州到德清，距离约40公里，从市中心出发，经上塘高架、杭宁高速，25-30分钟后德清县城所在地——武康便现于眼前了。由于德清所属湖州地区，两个地区拉大了德清在杭州人心里的距离，凡是去过德清的杭州人大多感叹路途之近远高于心理预期。
第一站：莫干山
来德清赏山水自然少不了莫干山，尽管莫干山驰名天下的是“清凉世界”之美誉，早春二月，我们也大可不必担忧此时的莫干山乏善可陈。莫干山不仅以其秀美的山色以及干将莫邪的美丽传说而闻名，山上200多幢独特风格的别墅更是赋予莫干山诱人的人文风光。
19世纪末20世纪初，美、英、法、德等国传教士及上海租界洋行的各国洋人发现莫干山是个天然的消夏处，纷纷上山造别墅，随后国内一些官僚买办也纷纷效仿，占地造房，一时蔚然成风。据说，这一幢幢掩映在竹林间的、具有浓郁个人色彩的别墅，每一幢都隐藏着一段引人入胜的历史，这些人文色彩与旖旎风光一起成为莫干山的魅力所在。
估计莫干山的游览时间约为2小时，加上至武康的来回车程约1小时，刚好可以赶回武康吃午饭。其实莫干山上也有特色佳肴，只是由于时令不巧，想品尝地道的德清菜还得回武康。据说德清的农家菜十分不错，向导还特意推荐了两个好去处：位于104国道附近的龙泉山庄以及镇中心的营盘小区，前者为当地人气很旺的餐饮名店，据说味道也甚是地道；后者是镇上餐饮业的聚集地，各式酒店、饭馆特色各异。
酒足饭饱，稍作休息，便可安排下午的武康看房之行了。
第二站：武康
从莫干山回来，对德清的好印象想必一下子增加了不少，当回德清人的想法也许一不留神便冒了出来。趁着观赏美景之余，还是去实地好好考察一番吧。
武康是一座典型的江南小城，却有着许多小城无法比拟的秀丽和清雅。小城的东南面是隐隐青山，城内英溪婉转缠绕，有着宁静而亲切的美。说武康“小”，从小城的东头步行至西头也许花不了二十分钟，生活的便利由此而生。小城的街道四通八达，目前主要的商业集中于西北面，而东南面是正在兴起的别墅、排屋以及高档生活区。
据介绍，目前德清的房地产开发，90%集中在武康，许多杭州的知名开发商几年前就开始在这片土地上大兴土木，德清房产有着明显的“杭州风格”，而绿城、中大、香溢等品牌房产的入驻，也使新建楼盘的品质得以提升。
武康小城的生活舒适便利，看房也如此。在武康镇镇政府的东南面，曲园路和舞阳街是目前武康房地产开发的热点区域，楼盘十分集中。已建成的小区有美都·蓝色港湾和舞阳花园等，已售均价约2700元/㎡；备受关注的绿城德清桂花城项目和绿城西子项目位于舞阳街的南北两侧，此外，在建的还有塔山人家等项目。在武康看公寓房，就像在杭州延安路上逛商场，一家连着一家，完全可以依靠步行。
相比之下，德清的高档公寓吸引的大多是杭州的投资型购房者，而更有可能成为杭州人安家之处的是德清的排屋、别墅项目。目前在建的别墅排屋项目有升华·隐龙山庄和香溢山庄两个楼盘，位于武康镇的最东面，群山环抱之中，一派田园风光，悠然闲适。
绿城·德清桂花城
桂花城似乎已随绿城品牌在全国四面开花，追捧者甚众。绿城·德清桂花城项目位于德清武康镇大型生活居住区的核心地带，北靠商业繁华街区群路，东倚云岫路，南临景观大道舞阳街，西接南北纵道曲园路，地块方正四面临街，地理位置可谓优越。小区总占地面积16万余平方米，总建筑面积25万平方米，是目前武康镇区规模最大的高档居住区。
从楼盘模型看，德清桂花城项目承袭了绿城桂花城系列房产的风格，外立面以清新典雅风格为主，建筑以4-6层公寓和9-11层小高层公寓为主，整体布局稳重、动静分区，层次较丰富。该项目已于近期动工，预计将于今年下半年开盘，一期将供应200余套多层公寓，是德清首席高档公寓。
华盛达·塔山人家
与绿城·德清桂花城一路之隔的塔山人家项目是目前德清在售的几个楼盘之一，该项目总用地面积近38400平方米，总建筑面积68888平方米，小区由12幢多层建筑和4幢小高层建筑有序排列，形成自然围合庭院，该楼盘目前均价约2800元/㎡，以德清本地人购买居多。
升华·隐龙山庄
隐龙山庄位于莫干山山脉隐龙坞，西临玉屏路，北接东升街，南至舞阳街，东枕连绵青山，总占地面积29万余方，总建筑面积12万多平米，规划建有独立别墅、排屋和多层景观公寓，该项目一期二期已基本结顶，目前在售为三期排屋、别墅，排屋均价约为4600元/㎡，别墅均价已近6000元/㎡。
看房行程相对轻松，可以适当缓冲游莫干山的劳累，细细品味住在德清的生活，每个人心中自有主张。
品味一个城市，夜景是一个重要的方面。夜幕降临，武康人的本色生活也将尽现，不妨和同伴结伴而行，到武康繁华地段走走转转，风土人情也将了然于胸。
从美梦中苏醒，又是一天的好心情，整装待发，下一站前往的是江南最大湿地——下渚湖。杭州籍名作家张抗抗说：“若是再不去下渚湖，也许真是枉为杭州人了。”下渚湖，这个新开发不久的风景区竟有如此魅力？此行让人期待。
下渚湖，又名防风湖，位于三合乡二都集镇，面积3.4平方公里，中心湖区达1890亩，湿地面积5平方公里，港湾交错，芦苇成片，是一个天然野趣大湖。下渚湖风景如画，是德清人以及杭州、上海、苏州、南京等地游客的休闲好去处。下渚湖的休闲活动有：品茶、野餐、垂钓等，品着当地最具特色的烘豆茶，赏着下渚湖独有的芦花盛开的美景，那种诗情画意让人不禁遐想。
游览下渚湖大约需要2小时，加上坐船进出需要1小时，离开下渚湖又近中午了，向导这次给我推荐的是久闻其名的新市小吃。
新市是一个千年古镇，位于德清县东部，与塘栖为邻。新市小吃，首推羊肉。据说，当地还有一个盛大的节日是金秋时节的羊肉开刀
仪式，顾名思义，也许和石浦的开渔节差不多吧？除了羊肉，新市还有特色小吃一条街，麦芽丸子、清明团子、蚕花饭、茶糕等特色小吃，花样繁多，据说让人回味无穷，一定要去尝尝。
第四站：塘栖
告别新市古镇，打算踏上返杭行程，换条路线说不定另有一番风味？刚好还有半天时间，我们瞄准了古镇塘栖，从新市至塘栖再由塘栖返杭，游兴再次被激发。
塘栖是一个江南古镇，廊沿街、七十二条弄以及每隔几十米一座的石拱桥构成了小桥、流水、人家的江南景象，据说，乾隆七下江南每次都巡察塘栖。至今，塘栖仍保存有全国最大的乾隆御碑，以及始建于唐代的京杭大运河第一桥——广济桥。
怀旧的人如果心生留恋，不妨去考察一下塘栖的生活吧。塘栖嘉园和水榭花都是塘栖镇的新开发项目，据悉，水榭花都的业主中已有18%来自杭州。塘栖吸引杭州人前往购房，反映了已有杭州购房者对其生活环境的认可，当然，相对低廉的房价也是吸引眼球的重要因素。据悉，目前水榭花都共有住宅548套，总计85000平方米，目前市场均价为3000元/㎡左右，的确够诱人吧！
塘栖最负盛名的当属塘栖枇杷了，不能尝到枇杷也许有点扫兴，可是却赶上了赏梅的好时节。塘栖与枇杷同样闻名的还有超山，是一处初春二月赏梅的好去处，以观赏“古、广、奇”三绝的梅花而著名。据说，二月，满山的梅花花蕾爆发，白花平铺散玉，十余里遥天映白，如飞雪漫空，天花乱出，故有“十里香雪海”之美誉，如此美景谁不想养养眼呢？
从塘栖回杭州，心理距离一下子近了许多，从塘康公路转入上塘路高架，没有回杭州的感觉，原本就是大杭州范围，20分钟后我们大概就能回到出发点——武林广场了，回顾一下二日游的路线，在地图上画了个歪歪扭扭的句号，不过，收获也让人欣慰：游山、玩水、赏梅、看房，一个也没落下！
小贴士
★自驾车
杭州——德清，杭宁高速的收费标准为15元
★快客
杭州汽车北站——德清，票价12元
★火车
杭州——莫干山，新空调普快，票价11元
莫干山风景区门票 50元/人
下渚湖景区门票 40元/人（含乘船、喝茶的费用）
★住宿
莫干山大酒店 武康镇永安街25号
欧诗漫大酒店 武康兴康南路58号
个体旅馆 房价约60元/天
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