看房导游手册

过年，看房去！

为你推荐：20条看房路线

《楼市》记者四面出击 涵盖20个地区的110多个精品楼盘
一本值得收藏的看房导游手册！

春节假期，举家出行，好不热闹！如果新年里你有投资置业打算，在游览美景、品尝美味之余，也不妨借此良机，去看看《楼市》记者为你推荐的各地楼盘。从三墩、滨江、临平等近郊区域，到塘栖、临安、富阳、千岛湖等周边县市，再到嘉兴、德清等省内地区，以及上海、苏州、南京、长沙等外省区域，我们的看房足迹将遍布省内外20个地区，可饱览110多个精品楼盘。
如果你有充足的耐心，有足够的运气，没准新年里的头一遭理财计划就此落定了！当然，我们也特别提醒大家，春节期间，售楼部的先生小姐们也要放几天小假，所以建议你去看房之前可一定要先打个电话，以免人家休息了吃个闭门羹！
当然，我们有足够的自信，这是一本值得收藏的看房导游手册。除了春节假期，在2005年的任何时候，它都会成为你投资置业的好向导！
最后，向《楼市》读者拜年，祝大家在新年里屋吉人和，心想事成，财运亨通！

路线13 山水桐庐

关键词：3000元/平方米景观房

《楼市》记者/马媛媛

桐庐的山水景观、桐庐的低房价，不得不让我们安排这样一条游玩、赏景、看房兼备的桐庐看房路线。
桐庐便是富春江边的一颗明珠，瑶琳洞、大奇山、严子陵、外婆家……让人应接不暇，流连忘返。桐庐之行，我们安排了两天，楼盘不多，可是因为景点多在远郊，所以较适合自驾车。
我们选择从市中心武林广场出发，上中河高架，转入之江大道，进入杭富公路再上320国道。约1小时略多些即可到达距离杭州约80公里，紧依320国道的桐庐县，途经银湖、富阳、建德，另外，如果选择坐车去的话，在杭州西站到桐庐，每20分钟有一辆大巴，票价为27元。

桐庐——黄金旅游线中心
到桐庐前，我们就先来了解一下桐庐。桐庐，始建于三国吴黄武四年（公元225年），地处钱塘江中游，属杭州市管辖。位于国家级“富春江-新安江-千岛湖风景名胜区”的黄金旅游线中心段。
黄金旅游线从杭州向西而行，沿钱塘江、富春江、新安江和千岛湖，与中国十大风景名胜之一的黄山风景区相连。沿途有富阳鹤山、桐庐瑶琳仙境、严子陵钓台和大奇山居，建德灵栖洞和大慈岩、淳安千岛湖风景区等，两岸山色清翠秀丽，江水清碧见底，以水色佳美著称，同时，更兼许多具有浓郁地方特色的村落和集镇点染。是一条融江、湖、山、洞于一体的神奇旅游线。
每年桐庐、临安、淳安都是接待景点游客上百万人次的旅游大县（市），自古以来富春江——新安江的山水风物就名满天下，更是第一批国家重点风景名胜区。
这条黄金旅游线的中心段桐庐县，距富阳40公里、建德60公里、千岛湖80公里。

桐庐地产概况
2004年12月，来自桐庐县房产规划科的初步统计，2005年，桐庐县将推出住宅用地1069亩，建筑面积327861平方米。
据了解，2003年中的时候桐庐公寓价位在1900-2000元/平方米之间，到了2004年上半年，公寓均价基本在2200-2400元/平方米之间，2004年下半年，公寓起价在2700元/平方米，均价基本在3000元/平方米左右，可见，桐庐的房价上浮还是比较平稳的。
桐庐的楼盘建筑类型多为多层公寓，有些楼盘带有别墅、排屋，至今为止唯有位于桐庐县城分水江畔的丽景·聚龙湾是纯别墅、排屋项目，起价2388元/平方米，另含有别墅排屋的项目为春江·大奇山居，位于桐庐大奇山路，均价在2800-2900元/平方米之间。

探桐庐老城近郊别墅、排屋
推荐楼盘：丽景·聚龙湾
到了桐庐，我们先到配套比较成熟的老城区去看看。新、老城区何以分界？
桐庐以富春江为分界线，将全县分为新、老两城区，老城区位于富春江北面，一进入桐庐，就感受到她较为成熟的配套建设和人气旺盛。道路的两边聚集着饭店、服装店等，俨然一个小城镇的味道。
往桐庐镇横桐一直走，在分水江边，可以看到我们第一个要看的纯别墅、排屋项目，丽景·聚龙湾，这个项目外立面都已落成，不仅能进入看实际的户型，装修好的样板房也已亮相。这个建筑的类型有独栋、联体别墅和叠加排屋。往楼盘后走去，堤坝下发现一大片竹子密布在此，竹子不远处就是这个楼盘所濒临的分水江了。据介绍，那片竹子所占据的地方，有一大部分已经被开发商租用，以后将作为亲水休闲广场，而楼盘内部以后将设有1800平方米的私家会所、商铺等配套。楼盘现在的售价为均价2950元/平方米，户型以200多平方米为主。
访桐庐老城区江景公寓
推荐楼盘：桐江花园
中午，美美地品味一顿桐庐土家菜之后，继续下一个看房点，江景住宅——桐江花园，它位于桐庐镇老城区天目路，非常好找，一期二期均已交付。来到此地，绝不会让你感到后悔，徐徐的江风迎面吹来，美丽的桐江就在你的脚下，而桐江花园，就是这样一个真正濒临江景的楼盘实在是诱人。往前再走一点，到这个楼盘将要开发的小户型住宅上方，有一座大桥，闭上眼站在桥边，感觉心一下子就放松了下来。楼盘总占地面积123亩，总建筑面积11.9万平方米，建筑类型为多层和小高层，外部配套有学校、医院、市场，临富春江和桐江，其普通公寓已售罄，在今年10月将开盘的为小户型精装修景观房，面积在40-60平方米，还有一层底商也将开盘。

看桐庐新城区前景商业
推荐楼盘：海陆世贸中心 家景·星城
在红灯笼外婆家过完瘾，我们再回到桐庐的新城区来看看。新城区，坐落在富春江南岸，道路开阔，但尚缺乏人气。新城区已开发区块建成的配套设施已具备了一定的规模，在“白云源路”上一路行驶，延路可以看到占地达310亩的浙江省重点高中——桐庐中学，博物馆和在建的体育馆、游泳馆、长途汽车站、县人民医院等。
从白云源路转个弯就到迎春南路，在这里，可以看到桐庐最大的商业项目——海陆世贸中心，这也是桐庐规划中将来的中心区块，该项目由酒店套房、商业、商务等功能区块组成，分三期开发，其中项目中的商业部分，即世贸商城，建筑经营面积近5万平方米，集餐饮、娱乐、服饰、休闲、大卖场等于一体，提供“一站式”全方位消费平台，2004年12月18日已推出部分房源，均价4800元/㎡，该项目销售情况较好，一期基本已售完，下一期预计在3-4月份推出。
另外在位于桐庐镇新城区春江路、学生路交叉口的家景·星城，总占地126.5亩，总建筑面积14万平方米，建筑类型为多层、小高层和高层。楼盘开发总共分三期，现在第三期正在打桩，该楼盘虽然不是江景房，但位于新区，前景规划值得期待，但价格也会比老城区略高。之前，家景·星城的商铺已经于2004年12月24日推出采取竞争拍卖，其商铺采用商业立体街，定位中高档，引进品牌商家。
新区看过后，多余的时间，别忘了桐庐还有另外的风景哦，大奇山、严子陵、瑶琳仙境等等，一定会让你目不暇接流连忘返。

吃、住、游小贴士

★食桐庐当街美味
桐庐有着一溜能让你吃饱喝足的地儿，有桐庐风味土家菜，也有中西式饭店，我们推荐的是富春江大酒店，在富春路上别看这酒店挺大挺豪华的，可它派头可不大，价格实惠，三个人一百元以下包管吃得你满嘴流油、惬意而走。另外值得推荐的美味则是开元路一条街上的，有野生鱼等土家菜。
★游、住红灯笼外婆家
到了桐庐，可能你已经迫不及待地想去几个闻名的景点游玩了，那里著名的瑶琳仙境、大奇山国家森林公园等数不胜数。在此，我们就先为你推荐一个值得一去的游玩景点——红灯笼外婆家。红灯笼外婆家位于桐庐瑶琳镇，从桐庐老城区走0516省道即可到达，进红灯笼外婆家游玩需40元门票，另外里面个别景点也需另外收费。在外婆家的吃也是一大特色,景区内辟有趣味多多的乡村旅游项目，去烧烤基地，品尝夹有豌豆、板栗、火腿肉、香肠的竹筒饭，铜罐饭，能让你大饱口。如果还不尽兴，晚上还有外婆家的小木屋能居住，小木屋价格是标准房320元（含门票）、套房480元（含门票）。
★品桐庐土特产
晚上，返回杭州了，总该带点什么特产回去吧。虽然桐庐离杭州不远，但她的特产可不少，山中鲜笋、笋干、蘑菇、箬叶，还有秋季的橘子、山核桃、岩桥青枣、后岩板栗、钟山蜜梨是当地土特产的精品。不容错过的当然还有桐庐茶叶，“雪水云绿”、“天尊贡芽”、“五云曲毫”等名茶都曾经是历代贡品，闻名的富春江鲥鱼、子陵鱼，这就是所谓的靠山吃山、靠水吃水，还有“蜂之语”蜂产品也是桐庐当地的特产。
这些特产在桐庐老城区的农贸市场，还有富春路上都能买到。