看房导游手册

过年，看房去！

为你推荐：20条看房路线

《楼市》记者四面出击 涵盖20个地区的110多个精品楼盘
一本值得收藏的看房导游手册！

春节假期，举家出行，好不热闹！如果新年里你有投资置业打算，在游览美景、品尝美味之余，也不妨借此良机，去看看《楼市》记者为你推荐的各地楼盘。从三墩、滨江、临平等近郊区域，到塘栖、临安、富阳、千岛湖等周边县市，再到嘉兴、德清等省内地区，以及上海、苏州、南京、长沙等外省区域，我们的看房足迹将遍布省内外20个地区，可饱览110多个精品楼盘。
如果你有充足的耐心，有足够的运气，没准新年里的头一遭理财计划就此落定了！当然，我们也特别提醒大家，春节期间，售楼部的先生小姐们也要放几天小假，所以建议你去看房之前可一定要先打个电话，以免人家休息了吃个闭门羹！
当然，我们有足够的自信，这是一本值得收藏的看房导游手册。除了春节假期，在2005年的任何时候，它都会成为你投资置业的好向导！
最后，向《楼市》读者拜年，祝大家在新年里屋吉人和，心想事成，财运亨通！

路线14 建德 千岛湖

看房关键词：湖景房

《楼市》记者/王欢

看房理由：建德新安江、淳安千岛湖都是赫赫有名的旅游景点，富春江－新安江－千岛湖板块，是杭州旅游西进黄金风景线，而目前两地的房产尤其是旅游房产、景观房产正在热火朝天地开发着。

千岛湖：湖景房
千岛湖位于浙江省杭州市西郊淳安县境内。千岛湖因其山清、水秀、洞奇、石怪而被誉为“千岛碧水画中游”，是享誉中外的岛湖风景旅游胜地和度假天堂。
杭州——千岛湖的快客班次较多，在杭州汽车西站，6：00—18：50每隔30分钟一班发往千岛湖。车程约3小时，票价：43元。自驾车走320国道过富阳、桐庐到建德市,按照路牌两个半钟头可达千岛湖。而今年底将开通的杭千高速，无疑为千岛湖旅游和房产的发展推波助澜。
淳安县内交通很特别，镇上无一辆公交车，只有清一色的桑塔纳的士在街上转，每人只要一元钱，这是为许多游客所惊奇的地方。
目前千岛湖旅游房产开发得如火如荼，许多房产商正逐渐将目光聚集于千岛湖，已日渐成为旅游房地产的大本营。近十家开发商争奇斗艳， “开元”、“五洋”、“滨江”等不少杭州著名的开发公司也纷纷涉足于此间，欲分得一杯羹。仅今年整个千岛湖的开发量就在50万平方米以上。
而千岛湖楼盘房价从2002年至今实现了三级跳，2002年的均价为1000元/㎡—1400元/㎡，到了2004年均价为2400元/㎡—3000元/㎡。从目前的多层楼盘来看，景观的差异对楼盘的价位有很大的影响。临湖而建的景观公寓的售价在3000元/㎡，而一般的多层公寓只要2400元/㎡左右。据相关人员介绍，公寓本地购买者占60%，剩余的40%中有投资的成分；排屋、别墅的特点一般都为圈岛而筑，突出景观，以外地购房者为主，这些“有钱容易有闲难”的人们在这里买了一套景观好的别墅，“偷得浮生半日闲”。
推荐楼盘
五洋·千岛碧水花园
位于淳安千岛湖镇北部，与开元度假村隔路相望，距离镇政府仅1000米，共有27幢多层、小高层公寓，一期的已经结顶了，二期也即将动工。现在一期已经全部售完，二期将在春节后推出。一期的销售均价为2400元/平方米，楼盘预计在2006年3月交付。
美都·千岛碧云天
千岛碧云天在旅游码头附近，占地面积30亩，是度假公寓。目前尚未动工，预计会在五六月份开盘。届时有300-400套房源推出，面积范围在30㎡－100㎡
滨江·千岛湖湖滨花园
千岛湖湖滨花园位于千岛湖的辉照山区块，一面与05省道相接，一面与淳安政务新区相邻。地块面积总计1000亩（含水面），为一半岛形状，两面环水。项目定位为低密度的休闲度假景观住宅区，建筑面积9万㎡左右，由6-7层配套公建、6层酒店式公寓、2～3层独立与联排别墅组成，投资规模为3个亿。项目目前已经通过规划方案设计，计划将在2005年上半年开工建设。

建德：江景房
千岛湖花上两天的时间已经足够了，在回程的路上不妨去建德转转，建德距离千岛湖40公里路程，半个钟头就到了。如果从杭州直接去建德，也只有136公里，杭州汽车西站每天早上6时至晚上7时30分每半小时就有一辆普客班车，行车2小时即可（快客每小时一班，行车100分钟）。
目前建德市正在建设的三个新居住区块，其中的环状居住区，将是建德城市东扩的中心区域。该区块目前正处于开发期，现在的一些城市基本配套已经逐步成熟，城市的主干道严州路已经建成。

推荐楼盘
兽王·秀水华庭
从320国道建德入口下，沿着新安江，在江滨路和严州路之间，很快就能看到正在建设中的秀水华庭。这个项目是于去年年底开工的，现在正处在打桩阶段。由于临江，具有相当的景观优势，为全江景高档住宅（多层、高层）和江景排屋，户型面积高层为136㎡，146㎡，156㎡，排屋约246－256㎡。目前暂定于2005年5月开盘。
它的最大优势就是每户都能看到江景，不论是排屋、高层还是多层住宅，同时它还有华东最大的观景平台（架空层）。靠近秀水华庭西北方向，体育馆正在建设当中，不久即可以投入使用。
看完了楼盘再顺便在新安江里漂流一番，参观一下新安江水电站，或者花上点时间到灵栖洞走一趟，再尝尝建德名菜严州干菜鸭。建德的各景点都分布在新安江镇周围。从新安江镇汽车东站出发，每10分钟就有一辆中巴车发往梅城、乾潭，那里有近20艘游船可为游客畅游富春江七里扬帆服务；若要游灵栖胜境、大慈岩、新叶古民居、十里荷花等景点，游客可从新安江汽车南站出发，每半小时就有中巴车发往各景点。

千岛湖吃住行小贴士

★住宿推荐
杭州千岛湖开元度假村，五星级，价格对于普通大众来说有点贵，但开元度假村的一流设施和服务会让你觉得不虚此行。
★餐饮推荐
最近千岛湖在驴友中口碑不太好，就是因为那里的餐馆有宰客现象，因此特别提醒在那里就餐要擦亮眼睛。
广场晚间有夜排档，但不要在靠门口吃，那里的摊位费要比里面的摊位贵很多。鱼头炖豆腐不错，大约2斤重的半鱼头要20元，那边有一种葛粉，10元，其他还有不少山货。
当地最有名的餐馆首推排岭南路上的鱼味馆，一定要点鱼头汤，特大号砂锅端上来，里边是五六斤重的鱼头滚豆腐，味道真叫那个鲜。
★景点推荐
千岛湖风景区的中心湖区：有梅峰、驼鸟岛、孔雀园、猴岛、三潭岛等值得一游。外围景点则有千岛湖石林、上西村瀑布、芹川古民居等。从11月开始到第二年3月是淡季，但是冬天的湖面由于水温和气温的区别，会有一层雾气在上面，看上去会有另外的一份情趣。