楼市专题

从观看到享用 邻里空间的特质解读

《楼市》记者/沈珏

曾经有人做过调查，结论是欧洲中世纪的小镇是最适合人居住的，因为首先它尺度适宜，保证了比较理想的活动半径，二是住宅、教堂、广场相间分布，不论建筑的好坏，在内容上满足了人们各种各样的活动需求。那么，怎么样的社区是最适合人居住的？社区的邻里空间怎样营造，才能满足人们交往、交流的需要？为此，我们走访了杭州桂花城的主设计师、浙江绿城东方建筑设计有限公司总建筑师何兼。

邻里空间：封闭而尺度适宜
从城市空间系统来说，有四级空间的概念：公共空间（城市空间）、半公共空间（比如小区内的中心花园）、半私密空间（比如小区宅间空间）以及私密空间（自家）。如果要问这几种空间哪一个更适合人们交流、交往的，那么由于空间大小适宜，又相对封闭，半公共空间和半私密空间都给人们以活动交流的欲望。而更大的城市公共空间，因为它的“无边无际”，即使容纳了很多人，但大家都行色匆匆，没有停留、交往的意愿。
由此，并非所有的社区空间都能被称为“邻里空间”。何兼对此表示赞同。他认为，邻里空间表现为两个特征，一是尺度适宜，二是相对封闭。太大而无一定封闭性的空间就缺乏安全感和归属感，而太小的空间也不可能让多数人参与进来。“建筑布局的设计必须考虑到人体的功能，如步行距离的远近，观察和感知范围的大小等，大多数人每次步行的活动半径通常为400-500米，人们可看清别人和活动过程的理想距离在60-70米之间。如果距离太远了，比如超过100米以外，就如同在大街上走看到的永远是一个个陌生的影子，而不可能去认识个体人。”
“由此，90年代末流行的中央大草坪、大空间设计，因为范围太大了，对人的活动来说也就缺乏亲情交流的必要。相反面积范围在200-300m2的组团空间更适宜邻里交流。”何兼认为。

多样需求决定多样空间
在设计师的眼中，一个社区通常可分为两个基本的等级空间，一是社区大空间，是指能吸引这个社区起码1/3的人口出来活动的，就是通常所说的中心花园。另一个是组团级的空间，比如几幢房子围合的一个空间，面积在几百平方米左右，是吸引一个组团里的人们出来活动的场所。其实，细分下去，还有宅间空间、入户空间等等。设计师提出，如果小区规模比较大，人口比较多，人们对空间的多样性需求就比较突出。空间大小不同、主题不同，人们的活动内容也不同。在一个小区中，人们需要一些自然的、随意交往的场所，那就是宅间绿地空间、底层架空层空间等，也需要运动、休闲娱乐的场所，比如商业街，会所、运动场等。多样性的空间决定了多样性的活动。现在很多商业街就从原来沿街的公共空间中移入到小区内的半公共空间中。如果开发商不“吝啬”，很多入户花园的手法也不失为一种小型的邻里交流空间，这种设计手法使得室内外的空间有自然的延续，风景也随着空间的转移自然渗入室内，同时这里也可以成为几户人家活动的场所，整个小区品质也会提升。

邻里空间无需主题
我们都有过这样的体验。儿童游戏是可以预先安排的，例如生日晚会上的活动和学校中有组织的集体游戏等。但是，大多数的游戏并不是有组织的。当孩子们聚在一起，或当他们看到别的小孩在玩耍，或他们安不下心来想要出去活动一下时，游戏就可能发生，但这并不是预先确定的，首要的先决条件是能找到相聚在一起的公共空间。
我们发现，邻里活动的特点也是无主题、无目的性的。茶余饭后出去闲逛一下，通常情况下，大多数人都会说“去下面逛一圈”，而非“去参加XX活动”。只要有一个舒适的场所，总有几个亲切的邻居存在，这就够了。
何兼认为，邻里空间可以做得更灵活一点，不要有太强的规定性或明确的主题性，“空间要复合、要宽容，不要以人群分，这是属于老人的空间，或那是属于孩子的空间。”“空间需要给人一种暗示和鼓励，而不是排斥”。人们走出家门往往是没有目的性和主题性的，如果见面需要事先安排，会陡增许多麻烦，也就难于保持交往。要诱导、容纳很多活动，这样才能持久营造出社区的氛围。诸如散步、呼吸新鲜空气、驻足观望有趣的事情以及坐下来晒太阳等，被认为是一种自发性活动，这类活动只有在人们有参与的意愿，在外部条件适宜、天气和场所具有吸引力时才会产生。
何兼最后总结道，邻里空间更多的是应该“提供多少人用，而不是多少人看”。我们纵然需要诸如雕塑、小品这样能看的事物，但更重要的是能切实提供给大家可以享用的空间和元素，使建筑回归“好用”的本源。