楼市特刊

金都生活

金都生活特刊/目录
Contents
●2007杭州生活品质
舒适生活样板
金都华府点评

●华府坐标
◎华府·生活手绘地图
◎华府·南宋拾遗
◎华府·湖畔
◎华府·钱塘江

●体验华府
◎华府·建筑
◎华府·景观
◎华府·建筑节能
◎华府·智能家居

●华府生活
◎华府·快生活
◎华府·慢生活
◎华府·便生活

●金都生活
◎华庭生活
◎雅苑生活
◎富春山居生活
◎金都·杭城
◎金都·汉宫
◎金都·蓝湾国际
◎金都·城市芯宇

●金都生活启示

● 金都荣誉

2007杭州生活品质舒适生活样板

金都华府点评

浙江工业大学房地产研究所所长 虞晓芬


2007年杭州“生活品质”点评活动把“舒适生活”作为本年度“生活品质”点评活动的重要内容之一单独进行，点评结果已经公布，金都房产开发的金都华府获得殊荣，在社会上、行业内产生了很好的反响。通过公正、公平、客观地挖掘在“提升居住品质，共创舒适生活”方面具有引领性、辐射性、影响性的重要人物、特色区块、主题活动、典型现象，对引领杭州城市发展方向、提升城市人居环境、引导健康人居理念、改善市民生活品质起到了积极的推动作用。
以居住、社区环境、城市生活布局等为主要内容的“舒适生活”的内涵是什么？从一开始接手“舒适生活”点评任务起，我们就在思考。我们的理解应该落脚在居住品质或居住质量。“舒适生活”是个大概念，而与房产开发或城市建设息息相关的应该是居住品质，作为“衣食住行”四大基本生活需求的居住品质无疑是衡量生活品质高低的最重要的一个标志，也是房产开发商、城市建设部门、物业管理企业等肩负的首要社会责任。
随着社会的进步和人们生活水平的提高，人们对居住的需求已经从物理生存空间，转向全面的追求“便利、舒适、健康、安全、人文、经济”。
便利是指周边或小区内的生活设施配套齐全，基础设施完善，生活方便。
舒适指人在居住中产生感官愉悦的身心环境要求，包括室内要有合理的空间布局，明厅、明厨、明厕、明卧室，住宅视野良好，通风顺畅；室外则休闲闲逸性好，绿地比例高。
健康则是紧扣与“人”健康相关联的指标，提高住宅开发建设的目标。比如：建立医疗保健体系、家政服务系统、公共健身设施、社区老人活动场所等；全面采用节能、节水、环保的新型材料和产品，减少浪费、减少污染，保护环境；重视对住区的环境保护，包括视觉环境的保护，污水和中水处理，垃圾收集与垃圾处理和环境卫生等。
安全是指通过合理规划小区，加强技防与人防，创建一个安全的居住环境。
人文一方面指建筑设计需弘扬民族文化精髓, 同时,又结合现代生活方式进行风格创新；另一方面注重人文关怀，包括营造比较多的邻里交往空间，充分激发调动业主友爱之心，充分考虑老年人、小孩子需要，考虑自然景观、人文景观与小区建筑和谐共融等。
经济指开发的房产品具有高的性价比，物有所值。
尽管杭州每年都有大批的住宅小区交付，但对照上述指标，真正符合现代人舒适生活要求的理想小区凤毛麟角。金都华府则是理想小区的突出代表。
以金都华府为例，该小区有几个特点：
一是产品设计上弘扬了江南居住文化精髓,注重文脉承传,同时,又尊重地域风情,结合现代生活方式进行了产品创新，所以这是一个属于杭州地域文化又不失现代特征的房产品。
二是位于成熟的居住区，交通便利，配套齐全，人文气息浓厚，钱塘江畔、紫阳山、凤凰山、西子湖近在咫尺，特别是开发商把杭州天长小学引到家门口，极大地方便了生活。
三是大量采用新风系统、建筑节能、地板预热、落地玻璃、屋顶绿化等新技术新材料，极大地提高了产品舒适性、耐久性、环保性等内生品质。
四是小区的景观设计以人为本，精致完美，人文气息浓，设置了以“荷风、竹影、廊远、石韵、梅香”五大充满中国传统园林意境的主题庭院，层层深入，动静有别，并辅以“琴、棋、书、画”以及“渔米之乡”等泛会所布置，欣赏性与参与性并举，传统与现代相融。所以，走入“金都华府”，绝大多数的人都会很自然地产生心理上的愉悦感与舒适感。
“舒适生活”点评组把“金都华府”作为区块的代表，既是对“金都华府”产品的充分肯定，更是期望杭城能出现更多的类似于“金都华府”甚至超越“金都华府”的产品。