楼市特刊

金都生活

华府◎体验

体验华府·建筑

水墨江南 庭院深深
烟雨蒙蒙的日子去华府，映入眼帘的首先是，雨雾之中黑、灰、白三色构成的建筑线条，在满目的绿色之中，显得婷婷玉立，朴实清新；放眼远处层层叠叠的群山，也是一抹淡淡的灰，分不清是云还是山；低头望去，贴沙河畔垂柳依依，潺潺的流水倒映着华府浅浅的灰，好一幅水墨江南的美丽图画！
走进华府大门，主入口是一个大大的方形，一块巨大的匾悬挂在上面，写着“金都华府”，让人联想起南宋时达官贵人的府邸最重视的便是一座气派的大门，上面挂一块巨大的匾，自豪地写上“某府”，千年之后，同样是在凤凰山下，同一块贵胄之地，金都华府拔地而起，一样的尊贵，一样的和谐。
只是，我们对“府院大宅”的印象往往是“深宅大院”，而金都华府却是19幢小高层、高层建筑群，这种“府院大宅”的韵味将如何体现呢？

布局：一庭五院一中心
金都华府的建筑设计担纲者——程泰宁大师，由于长期生活在杭州，对杭州的人文历史有着独特的理解，他采用了中国传统的宫廷与大户人家的中轴线庭院格局。“五大院落、五次进深”生动地再现了宋代居家园林“庭院深深几许”的生活意境。同时，通过建筑的合理布局，尽可能降低建筑层数，拉开建筑间距，创造了小于15%的低建筑密度，将建筑自身隐于绿的怀抱中。此外，整个建筑东低西高，东退西进，大部分住宅向优雅的贴沙河景观自然开放，与凤凰山、紫阳山等自然景观为风景，和谐相融。

院落：五大院落 层层递进
每个去过金都华府的人，都会对它的院落留下深刻的印象，与其他小区不同的是，金都华府并不是设置一个“中心花园”，很多去过的人都感叹：怎么有这么多的花园，几乎每幢建筑都有花园！
这便是金都华府的独特之处，她拥有五进院落，而且分别给五个院落取了五个好听的名字：荷风园、竹影园、廊远园、石韵园、梅香园。五个院落层层递进，却又各自有着独到的意境。

建筑：怀旧而简洁
华府的建筑，单体建筑中有许多正方形与长方形的形象构成，同时在屋顶的处理上用逐层退让的方式。这种语言和方法，使金都华府的高层、小高层建筑轻重有致、简繁有序、优雅大气，同时保留传统建筑有重檐的感觉。它不仅与紫阳山、凤凰山脉互为风景，更重要的是，它与宋皇宫的长方形总平格局和宫字形建筑神形契合，表达了宋皇宫建筑文脉的现代语义，同时也体现了金都华府尊贵的气质。
金都华府的立面色彩则采用灰黑色和白色为互相对比的主色调，同时辅以局部的朱红、灰蓝色构成一种凝重的历史感和轻快的现代感相结合的奇妙节奏，一方面让人联想到江南建筑“黑白灰”或“粉墙黛瓦”的民间意象，另一方面则又透露出宋王朝、紫阳山人文积淀的深厚的记忆色彩。看到这样的建筑，让我们的内心唤起了一种淡雅的怀旧情绪。这种怀旧的优美，正是杭城千年的历史文脉在人的内心深处的熏染的风景，如同人文的月光，照亮了我们栖居的庭院，也照亮了我们关于真、善、美最初最平和的渴望。

户型：舒适且实用
金都华府的套型面积主力户型为120—140平方米，同时兼顾了90平方米的经济户型，少量150-180平方米的舒适户型，在这些户型中，90平方米的为二室二厅，120-140 平米为三室二厅，150-180平米左右为四室二厅，最大可能地满足客户需求。华府的户型设计合理，户型方正，基本上做到全明户型、通风采光均好，宽敞明亮，得房率高。

体验华府·景观

人文的庭院
庭院，是金都华府的特色之一。在华府，庭院不仅仅是景观、小品的简单堆砌，五大庭院最吸引人的是它独特的意境。
荷风园的意境是：风邀荷舞，试想一下，在荷花盛开的季节，清风拂过水面，停在花上，喷泉轻快地歌唱，荷花婀娜的身姿在风中舞动，多么拟人化的场景。
竹影园又叫修竹引风，是一个由风雨廊、喷泉、假山、竹林、平台等构成的清静院落，是个修身养性的好地方。
廊远园又名香随廊远，希望在这里，花的香、艺术的气息，还有那些居住的人的快乐，随着悠长的回廊飘散出去，在每个角落扎下根，并开出幸福的花。
石韵园是一个休闲的院落，又名蕉石鸣琴，通过休闲氛围的营造，给居住的人以愉悦、宽松的美妙享受。
梅香园是华府庭院中的最后一进，这个由竹阵、梅林等组成的院落，也有个美丽的意境——暗香朗月。皎洁的月，银白的雪，风中袭来阵阵梅的香……
这样的庭院，这样的场景，这样的意境，这里的生活霎时生动起来。

琴棋书画 寓情于景

有良好景观的个性空间、精致园林小品的情趣空间、邻里沟通互动的自然空间、健康休闲的运动空间，参观过金都华府的人们一定会对小区内不经意中触摸到的“建筑文化印记”留下深刻的印象，仿佛间依稀步入到处处可阅读的文化长廊。
金都华府的景观在细节处理上处处体现了精致化、人性化的原则。第一，建筑底架空层设置了单元大堂，将绿化引入单元门，有休息椅、跷跷板、棋桌等功能设置，既满足了住户活动和休闲的需要，也增加了绿化的面积。第二，道路铺装和铺装中的“玲珑”“暗香朗月标志”，采用青石、青砖、特殊铺装等工艺，经过现代建筑的手法提炼而成。第三，在小品的布置上，每一处都经过精心提炼、人文气息浓郁。比如花坛，形似古时的烛台；两边的景灯，形似宋时香炉，将杭州的历史文化，融入景观设计中。在小区的最后，设置了四块铜雕的景墙，与小区最南面大门处的景墙遥相呼应，分别代表六个独特的社区文化主题。
除了总体布局外，金都华府还设置了“琴、棋、书、画”、“渔米之乡”等泛会所来体现江南文化的韵味。“琴”是指小区的背景音乐系统，通过假山水榭，将琴的声音，经过水面一波一波地荡漾开去，形成一种江南的意境轻轻地回荡在园区之内。“棋”，是在架空层里设置了一个棋院，地上一张偌大的棋盘，一局难解的棋，在这里，互不相识的邻居可以“以棋会友”。 “书”，不仅仅只是一个书吧，这是为业主提供的一方惬意的空间，在这里可以看书、上网、会客，一杯咖啡，或者一杯清茶，收获一段惬意时光。“画”是一条画廊，爱画的可以贡献得意之作、赏画的可以在这里品头论足、学画的可以在这里找到良师益友……

无处不在的艺术
走在金都华府的石板路上，随处可见精致的小品、具有怀旧意味的雕塑以及地面上极具文化内涵的文字和图案。
金都华府是杭州住宅小区中室外工程艺术化装修的一个典范，在金都华府，许多活都是现场雕琢的，一方字，一个图案，工匠们在地上要雕刻好多天。一块石头，一块砖，一株树，一棵草，在这里都成了一个整体。许多业主反映，走进金都华府，原来看到的是建筑，而现在感受到的是一种氛围，一种精致和谐，非常有艺术文化气质的氛围，因为有这种氛围存在，所以又感觉到金都华府的空间特别宽阔，楼与楼之间有着非常丰富的内涵。

体验华府·建筑节能

作为“国家科技示范工程”，金都华府在住宅科技上的探索在杭州走在了前列。从屋顶绿化倒置式保温层，到外墙自保温结合内保温墙体，从带隔热断桥的铝合金型材、进口的皮尔金顿LOW-E玻璃、德国HOTO内开内导的窗扇，到法国的单户式新风系统，金都华府的节能不再是一两个“亮点”，而成为一整套完整的住宅节能体系。如今，国家相关部门大力推广住宅节能，而金都华府已走在了前列。

金都华府节能体系

外墙自保温结合内保温成套技术
金都华府项目外墙采用了“伊通砖”。据悉，该种产品4-5cm的产品就能达到24cm砖墙的保温效果，大大超过建筑节能的要求。
隔热阻断式铝合金型材
为形成一个完整的保温体系，杜绝冷热桥差现象，金都华府的窗户采用隔热阻断式铝合金型材。这种型材是在内外两种高导热性的铝合金之间插入低导热性的隔离物，从而在铝合金型材的内外侧之间形成有效的断热层，使通过门窗框或窗扇型材散失热量的途径被隔断，达到高效的断热目的。
低辐射LOW-E中空玻璃
金都华府选用了英国原装进口皮尔金顿LOW-E中空玻璃也叫低辐射玻璃。中空玻璃由两片平板玻璃构成，中间用金属铝条边框隔开，四周边部用胶接，中间充入惰性气体。玻璃的传热系数是空气的27倍，因此只要中空玻璃的充气是密封的，将达到最佳的隔热效果。中空玻璃还有减轻冷辐射的功用。例如，相同的房屋在寒冷的冬季室外-8℃，室内20℃，3mm厚普通单层玻璃冷辐射区域占室内空间的68%左右，而金都华府采用5+9A+5结构的中空玻璃则为13.4%左右。在冬季，不仅可见光可以良好地透过玻璃传入室内，增强采光效果，而且能有效地阻止室内的热能通过玻璃向室外泄漏；在夏季能阻挡外部热能进入室内。
内开内倒铝合金配件
金都华府项目在铝合金配件上选用了世界顶级的德国诺托弗朗克建筑材料有限公司的内开内倒配件，使得华府的门窗既能平开又能内倒，进一步节约能耗。
倒置式屋面系统
金都华府屋顶采用倒置式屋面，保温隔热结构由结构层、找坡层、找平层、防水层、挤塑聚苯板、合成纤维无纺布、浮石沙垫滤水层等组成，保温隔热效果非常明显。华府屋顶增加了绿化工程，除了美观外，屋面绿化还具有保温隔热性能。夏季绿化屋面与普通隔热屋面比较，表面温度平均要低6.3℃，屋面下的室内温度相比要低2.6℃。

房屋呼吸系统
户式新风系统
金都华府为每户配置了法国空气集团的单户式房屋呼吸系统，可以24小时不间断地输入新风，平均每户每小时新风量达到180立方米，充分保持了室内空气新鲜，因而使门窗的开启时间减少，进一步提高了保温节能效果。在新风系统的设置位置与新风的走向上，根据每个户型进行了合理的计算，做到尽量符合人体的舒适度。这套系统，最优的效果是当它开启时，不觉得它存在；而一旦不开，却能令人充分的地感觉到需要它的存在。
户式中央空调技术
家用中央空调。实际上是一台主机带多台终端设备，可以同时调节多个房间的温度的空调设备。它是一种介于大型中央空调与普通家用壁挂机、柜式机之间的一种小型中央空调。家用中央空调将全部居室空间的空气调节和生活品质改善作为整体来实现，克服了分体式壁挂和柜式空调对分割室的局部处理和不均匀的空气气流等不足之处。
金都华府采用的是大金家用中央空调，大金家用中央空调的家用VRV空调系统是大金针对中国国情于2003年推出的适合中国家用中央空调市场的全新直流变速多联空调系统。它汇集了大金实力雄厚的VRV系统的众多优势，在先进的多联技术、智慧节能性、控制便利性超前的静音技术等各方面为用户提供了更多的先进性和便利性。

体验华府·智能家居

家居智能化已经成为未来住宅发展的一大趋势，越来越多的楼盘特别是豪宅项目纷纷在智能家居上大做文章。而在金都华府，智能家居也已崭露头角。

户内呼梯系统
金都华府在每户玄关处安装一个智能电梯预约按钮，住户在出门前预约电梯，等电梯到了该楼层之后再出门，节省住户等待电梯的时间。特别是家里有客人时，通过提前预约电梯，可避免在电梯厅候梯送客的尴尬。

出门断电系统
金都华府在每户设置一个家居电源控制扭，对每户的家居配电箱进行控制，出门时可一键关闭受控回路的所有电气设备、插座的电源，回家时也可一键开启。需要24小时供电的设备和插座的回路可以不受本设备控制。

浴室电视系统
在金都华府科技成品房里，配备了浴室专用防水液晶电视，住户可以在放松心情的环境中观看喜爱的电视节目。

场景控制系统
金都华府采用智能的灯光控制系统。回家时，按动门厅开关进入回家模式，客厅灯光缓慢点亮，直至达到自己设定的亮度；看电视时，按动一个按钮，窗帘关闭、侧灯点亮、主灯关闭；会客、聚会、看书等等都可以设定为一种场景，只要一个按键就可以完成所有的动作。
在场景需求下我们可以应用最需要的灯光和最适合的亮度，灯光不再是满负荷工作，这样可以减少大量的能耗。采用灯光控制系统可以实现30%—50%的能源节约。