楼市考据

别了，赌城

文/沈彬

即将到来的2007年7月7日，将是美国结婚的高峰，因为777是一个非常吉利的日子，拉斯维加斯的Ritz-Carlton酒店，特别推出“幸运777套餐”，售价分777或7707美元两种，而据说当地的教堂已经延长服务时间，提高婚礼节奏，将婚礼时间压缩到15分钟一场。
2004年1月3日凌晨，歌星布兰妮与童年好友杰森神不知鬼不觉地在拉斯维加斯注册登记并举行闪电婚礼，两天后，布兰妮和她的新郎便获得拉斯维加斯法院宣布婚姻无效的判决书。这就是另一个拉斯维加斯，平均每年有近12万对男女到这里登记结婚，其中外地人和外国人占65%至75%。不需要出示证明文件，只要支付55美元的手续登记费，就可以在15分钟内拿到结婚证书，然后在附近的教堂找个牧师举行婚礼。当然，中国公民暂不能享受这样的快速服务。
历史上，拉斯维加斯在结婚和离婚方面提供的方便并不比赌博逊色：1931年3月，内华达州将赌博合法化，一个月后，拉斯维加斯发放了6张赌博许可证。差不多时候，内华达州法律规定在内华达州居住满6周后就可以“快速离婚”，这些为快速离婚而来的短期居住者们住在“休养农场”，这些“休养农场”就是今天拉斯维加斯大道上豪华酒店的前身。

2007年7月，对于拉斯维加斯金沙公司或者澳门来说，还有另一个特殊的意义，拉斯维加斯金沙公司在澳门的第二家赌场威尼斯人度假酒店将在这个月开业。此前，该公司已经于2004年在澳门开设了第一家金沙赌场，经过2006年的改造，金沙赌场已经以拥有740张赌桌及1200部老虎机的规模成为世界上最大的赌场，而即将在2007年7月开业的威尼斯人度假酒店将拥有占地6万平米的世界最大赌场、3000间套房的豪华度假村、数个游泳池、8万平米的高档购物中心、15000个座位的演出场地、12万平米的会议中心，5倍于目前拉斯维加斯威尼斯人酒店的规模，规模和奢华程度都远超过在澳门的第一家金沙赌场。
2004年5月18日，“金沙”赌场在澳门开业已经造成了极大的轰动，开业当日光顾的客户数量就达到3.5万人。开业七个月后，这座耗资2.65亿美金和短短20个月建成的庞大豪华的赌场就收回了全部投资，开业一年多，“金沙”中场收益就占据整个澳门“中场”份额70%。根据里昂证券的数字，在2004年到过澳门的1600万人中，有40%去了金沙赌场。2006年度金沙赌场收入达4.58亿美元。
2006年，仅博彩业而言，澳门以超过69亿美元的收入首次超过拉斯维加斯（约65亿美元），成为了世界第一赌城。
不过，对于拉斯维加斯来说，赌业早就不是最重要的产业。这个沙漠中的城市，每年吸引着3700万游客，居美国各大城市之首，在这个城市400亿美元的收入中，博彩业收入所占比例不到20%，从20世纪90年代末期开始，拉斯维加斯最主要的收入来源已经转为会展业和旅游业，今天拉斯维加斯已是全美最大的会展中心，从奢侈品展到机械设备展，每年有35个美国最主要的会展、几百个大型会展和数以千计的小型展览。全世界规模最大的三个会展都在拉斯维加斯举办，分别是工程建设机械博览会、国际消费电子展、国际动力传动展，以及全美广播电视展。2007年1月，第40届CES(全球消费电子展)在拉斯维加斯举行，来自130个国家的2700多家厂商参加了此次展出，参观人数以及展会面积都创下CES历史新高。

对于这个话题，最有发言权的恰恰是拉斯维加斯金沙集团董事长肖顿·爱德森，在拉斯维加斯最重要的35个展会中，属于金沙公司的展会有12个，另外有8个展会由金沙与其他酒店共同主办。早在2000年，金沙的会展和酒店的业务收入已占总收入的56.55％，博彩业仅占43.45％。在肖顿·爱德森看来，博彩业来钱虽快，但它只不过是会展业的一个配套。
在上个世纪70年代，肖顿·爱德森因为一个偶然的机会发现了台式电脑的商业机会，渠道资源将孕育这个行业发展中最大的商业机会。1979年12月，他在拉斯维加斯创办了电脑经销商博览会（Comdex，Computer Dealers Exposition的缩写），将电脑的买方和卖方集聚在一起。首届博览会上，来了157位参展商，其中有一家名叫“苹果”的公司。Comdex的参展商在90年代中期已达到2200家，参加人数22.5万人。爱德森可以提前一年收取将近一半会场的收费，从不放弃任何与Comdex相关的挣钱机会，从会展大厅的墙面，到会场散发的简报，甚至每一个购物袋，爱德森都可以标价出售，公司的利润率超过70%。
因为发现了举办会议给酒店业带来的巨大机会，爱德森在1989年以1.28亿美元买下金沙酒店，并在其一侧建立12万平方米的金沙会议展览中心，可提供144间大小不等的会议室，小的可容纳几十人开会，最大的可容纳1.2万人。对于拉斯维加斯的绝大多数其他行业巨头来说，一切为赌场服务是普遍真理。当别人以赌场为驱动力的时候，爱德森代之以会议和展览，得到更广泛和深入的大众市场。
而爱德森最主要的竞争对手，“赌城之父”史提芬·韦恩(Steven Wynn)从70年代起，就致力于为赌城引入更多娱乐元素，他创立金殿酒店(Mirage)、金银岛(Treasure Island)、贝拉吉奥酒店(Bellagio)，以歌舞表演、超大规模城市景观和多元化的娱乐服务，把拉斯维加斯改造成为一个家庭娱乐胜地。韦恩说：“拉斯维加斯之所以存在，是因为它拥有美国人所喜欢的一切，人们在这里各取所需。”这也是美国永利公司被引入澳门的理由，因为它“把拉斯维加斯从纯粹的博彩旅游变成合家欢旅游的著名城市”。
“这座城市已经不再是以往那般……今天它看起来像迪斯尼乐园。”这是罗伯特·德·尼路在黑帮电影《赌城风云》(Casino)里的台词，不过听起来，这更像是对拉斯维加斯的褒扬。