开盘报道

上半月还犹如温吞水般的楼市，进入下半月却突然热了起来。买房者的热情有时候真如飙升的气温一样让人捉摸不透。过去的两周，开发商们的产品说明会又开始频繁起来，又听说了某楼盘定位“非常便宜”、 “产品说明会人山人海”、“某某楼盘有客户连夜排队”、“有人为了抢房子打架”之类的新闻，可见，尽管我们已高喊了一年多的“理性、理性、理性”，还是有开发商在产品定位、定价等方面举棋不定，而购房者对盲目的低价更是没有太强的免疫力。
已开楼盘中，太和广场终于揭开了神秘的面纱，成交预定情况也比开发商一直担心的局面要好许多；戈雅公寓米拉之家继续吸引着小资白领们踊跃入市；新白马公寓也不改稳健作风，给人的感觉楼市明显回暖许多。接下去，4月底至5月房交会前，又将是一幅“你刚唱罢我登场”的场景：万科南都旗下万科·魅力之城、良渚文化村·竹径茶语以及良渚文化村·白鹭郡东强势登场；同样备受关注的盛元·慧谷小户型及LOFT公寓也将开盘，还有南岸花城、文鼎苑、西城年华……

◆ 已开楼盘

太和广场千呼万唤始开盘
位于钱江新城的赞成·太和广场4月18日推出了343套公寓，户型有四种，分别是112平米、139平米、159平米和200平米左右，均价10700元/平方米。太和广场南向面江，是一个规划设计定位为以SOHO住宅、高级公寓、甲级写字楼为主，以商业广场为辅的建筑综合体，项目曾多次传出开盘信息，但一直迟迟不开，令购房者等得颇为焦急。此次为太和广场首次亮相，便推出了江景住宅，期待已久的购房者自然拍手称快。透明售房网数据显示，开盘以来，太和广场预定成交量一直在成交排行榜上名列前茅。

戈雅公寓米拉之家续推二期
位于闻堰区块，以西班牙风情社区闻名的戈雅公寓近期主要推出的是其高层江景公寓——米拉之家二期房源，主力户型为109㎡、124㎡、127㎡，房源总价约50-60万元/套。独特的风格、相对较低的总价受到年轻白领的欢迎。据悉，戈雅公寓总建筑面积40余万平方米，小区还设置有一条长300余米的商业街，还配有休闲、运动、商务等三大会所及一个九班幼儿园。

新白马公寓二次开盘
4月下旬，位于杭州萧山新区工人路与金城路交界处的新白马公寓二次开盘。推出了100套房源，户型面积为160㎡和176㎡，其均价为7400-7500元/平方米。该项目距萧山区政府仅800米，周边有萧五中、人民广场、萧山歌剧院等配套，地理位置较优越。据了解，本次开盘项目销售情况也较为不错，预定的大部分为萧山本地人。

◆ 将开楼盘
万科·魅力之城即将魅力绽放
九堡的标杆——万科·魅力之城预计在4月22日首次开盘，届时将推出两幢高层，共计约180套房源，开盘均价预计为7100元/平方米。首次推出房源以舒适经济的89平米两房为主，设计了三个阳台和中西合璧的创意厨房，领先选用国外流行的“坐式”洗涤方式等来提高精英生活的品质。
魅力之城开盘前便吸引了大量关注，其最大的亮点在于产品定位上就迎合了眼下中端房产消费者对于九堡板块房产品的全面需求：创意、实用性。此外，对有意向在魅力之城置业的购房者还有一个好消息：凡开盘当日认购即可享受9.9折特殊优惠，优惠期限仅限开盘当日。

盛元·慧谷重磅出击
位于滨江区滨盛路与火炬大道交叉口的盛元·慧谷继推出普通公寓和一线江景公寓之后，于4月底将推出其小户型房源，房源面积为47-94平方米之间，为精装修房源，其小户型房源产权大部分都为70年，另外还有部分LOFT房源，但房源量较少，仅40套，层高为5.2米，据了解，目前有意向的客户也比较多。

南岸花城将推公寓
位于钱塘江南岸，萧山闻堰区块的南岸花城预计于5月上旬推出80余套公寓房源。其户型在90-160平方米之间。该项目总建筑面积34万平方米，已陆续推出过多次房源，销售情况较为不错，目前该项目景观公寓在售房源价格为5000元/平方米。项目是钱江南岸拥有江景、山景、湖景的复合型景观社区，园内还保留有一个面积数万平方米的天然湖面，以及多棵古樟树，随着闻堰众多楼盘的陆续开发，以及规划的180亩行政中心、市民广场、体育运动场地和占地228亩的商贸中心的建成有可能会成为滨江区的后花园。

良渚文化村·竹径茶语
独栋示范区首度公开

4月14日，杭州万科推出了良渚文化村·竹径茶语之独栋洋房的示范区。本次示范区共推出两户风格迥异的精装修样板房及四户精装样板小院。竹径茶语·独栋置身三面环山的缓坡谷地，直面风景绝佳的原生态自然山水，所在区域是良渚文化村自然资源最为优越的基地之一；项目紧邻五星级标准建设的良渚国际度假酒店，酒店将于今年年底试营业，届时酒店内的各种豪华配套设施将为住户们提供更为全面高档的服务。竹径茶语·独栋共计39幢，主力户型350-400平方米，目前建筑主体均已落成，小院景观尚在更新完善中。一期19户独栋即将于4月21日正式开盘，预计公开发售均价约2万/平方米。4月28日，竹径茶语还将推出30套面积在250-300平方米的排屋，预计售价10000元/平方米。

良渚文化村·白鹭郡东月底亮相
2006万科南都新品楼盘——良渚文化村·白鹭郡东是良渚文化村内配套资源最为丰富、较早成熟的区域之一。白鹭郡东北面紧邻小镇占地300余亩的人文休闲商业中心玉鸟流苏，西面与南面分别为已经落成的白鹭郡北与规划中10万平方米的公共配套中心。白鹭郡东沿河而建，共规划有14个BLOCK组团，每个居住单位的面积为80－120平方米，均南北朝向，户型设计采用“小室、大厅”的标准，形成紧凑合理的二房、三房的户型，预计第一期于4月底开盘销售。
此外，新浙大板块的耀江·文鼎苑及广宇·西城年华也将于月底推出新房源。其中文鼎苑二期将首推两幢房源，预计100套左右，户型面积在92-154平方米，预计均价9000元/平方米以上。广宇·西城年华本次将推出191平方米和226平方米两种大户型房源，共100余套，预计均价约1万元/平方米。