楼市关注

中央酝酿抑制目前经济过热现象

《楼市》记者 叶鹏程

“经济过热”显然是整个2007年上半年的关键词之一。自从3月18日央行开始上调金融机构存贷款储备金利率之后，短短三个月时间之内，各种“经济过热”现象依旧明显，而媒体上的种种猜测以及金融界有关权威人士的频频发言也似乎预示着相关部门正在酝酿抑制我国目前经济过热趋势。

各项指标都已经接近高峰
首先，当然不能不说近期房产市场和股市都呈现一路上涨的趋势了。
根据国家发改委近日发布的消息显示，5月份全国70个大中城市房屋销售价格指数为106.4，同比上涨了6.4％，创出了2005年12月以来18个月的新高。包括杭州在内的全国几大主要城市都再次出现了购房者排队买房的现象。
同时，沪深股市在经历了5月30日开始的“印花税”风波之后，几经震荡，上证综指又开始重回4000点以上的高位。而且各项数据都在表明，成交金额开始重新恢复到几个月前的水平，股民信心开始回升。
就在房市、股市齐热的同时，5月份我国的对外贸易顺差也再创“天量”，达到了254亿美元，又给本来已经不小的人民币升值压力再添了一份重量。
在此情况下，国家统计局在近日又发布了5月份居民消费价格指数（简称CPI）同比上涨3.4％的消息。CPI上涨意味着什么？这个意在监督通货膨胀的指数上涨意味着央行需要再次考虑近期实行加息，而我国CPI的境界指数仅为3％。

抑制手段可能是各项政策的组合拳
加息显然是人们最先会想到的抑制手段之一，在证实今年3月份加息效果不明显之后，央行再度加息成了目前各大金融媒体最为热门的话题。而针对如何应对经济过热和通货膨胀问题，加息显然只是其中的一个主要方式之一。
事实上，通常给经济过热和通胀问题降温的思路无非是把资金赶回银行，如何赶回？除了上面提到的加息之外，还有取消或者降低利息税、调高国债利率、大幅提高存贷款储备金利率等等。而国家相关部门的有关负责人还不止一次地指出，很有可能这些调节手段将同时出台，给市场一轮措手不及的“组合拳”。
而除了可能实行的一系列金融调控手段之外，政策面上的调控政策显然已经先行一步。日前，包括建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、国家税务总局、国家发改委、国家工商行政管理总局在内的八部委联合表示，即将联合对今年5月份房价涨幅较快的城市进行调查，以摸清房价快速上涨的真正原因，其中“非市场、非正常”因素将成为这次调查的重点。而深圳由于过高超过10％的同比上涨幅度成为了首批重点调查城市。

从上述分析来看，目前国家对宏观经济过热的调控无疑已经提上了议程，而究竟会使用哪些方式，在何时出台，我们将进一步予以关注。

浙江省第十四届房地产博览会招商工作即日起全面启动

为了进一步深入贯彻落实中央和省关于房地产市场宏观调控政策，展示我省及杭州市房地产业和房地产市场发展的成就，推进住房供应结构调整，引导住房合理消费，促进房地产市场稳定、和谐、健康发展，同时也为房地产企业与消费者提供一个交流平台。经研究决定，由浙江省建设厅主办，浙江省房地产业协会、浙江省房地产估价师与经纪人协会、杭州市建设委员会、杭州市房产管理局协办，浙江精诚广告有限公司承办的浙江省第十四届房地产博览会将于2007年10月19日—22日在杭州和平国际会展中心和浙江世界贸易中心召开。
本届博览会以“优化结构、稳定价格、诚信规范、理性消费、品质生活”为主题。参展范围包括：房地产展销、二手房交易等内容。
目前，组委会的招商工作已经全面启动，招商时间为2007年6月19日—7月10日（注：本届博览会的招商截止日期为7月10日，如报名展位数已达到展厅实际可容纳的展位数，组委会将提前截止报名）。希望各房地产企业踊跃报名参展。
报名地址：杭州市延安路126号耀江广厦A座5016室
浙江精诚广告有限公司
联系电话：87709505 87790731 郑君茹 张丹