政策

国务院：再次重申城里人禁买小产权房 ■
《楼市》综合消息 1月中旬，国务院以发文的形式再次明确城镇居民不得到农村购买小产权房。国务院公布的《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(以下简称《通知》)，再次给农村集体建设用地定调——从严管理。《通知》规定，城镇居民不得到农村购买宅基地农民住宅或“小产权房”；严禁以各种名义，擅自扩大农村集体建设用地规模，以及通过“村改居”等方式，非法将农民集体所有土地转为国有土地；任何单位和个人不得自行与农村集体经济组织或个人签订协议将农用地和未利用地转为建设用地。

国务院：囤地一年以上按地价20%征闲置费 ■
《楼市》综合消息 国务院办公厅1月7日下发的《国务院关于促进节约集约用地的通知》中指出：土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用；土地闲置满一年不满两年的，按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。对闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价，国土资源部要会同有关部门抓紧研究制订具体办法。

国土资源部：亏欠出让款的土地权利不予登记 ■
《楼市》综合消息 1月3日，国土资源部公布《土地登记办法》。《办法》要求依法以出让方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当在付清全部国有土地出让款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记。《办法》规定的不予登记的情形还包括：土地权属有争议、土地违法违规行为尚未处理或者正在处理及申请登记的土地权利超过规定期限的。该《办法》将于2月1日起实施。

央行：1月25日上调存款准备金率0.5% ■
《楼市》综合消息 为落实从紧的货币政策要求，继续加强银行体系流动性管理，抑制货币信贷过快增长，中国人民银行决定从2008年1月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

杭州

勾庄年内开出航母级“菜场” 整体占地千余亩 ■
《楼市》综合消息 新年一过，包括浙江食品市场在内的杭州一些著名的农副产品批发市场将陆续搬迁至余杭勾庄。杭州农副产品物流中心作为省重点工程建设项目，是杭州市区原有相关专业市场整体搬迁提升的大本营，包括三里亭蔬菜批发市场、笕桥蔬菜批发市场、三里亭农副产品批发交易市场、东新果品批发市场、艮山门果品批发市场、三桥果品批发市场、杭州肉联厂、浙江食品市场、杭州江南粮油批发市场在内的9家农副产品批发市场将整体搬迁至此，杭州主城区今后将不再兴建专业批发市场。

萧山透明售房网开通试运行 杭萧楼市加速一体化 ■
《楼市》综合消息 萧山透明售房网（xsfc.gov.cn）1月1日开通试运行。这是萧山与杭州主城区楼市加快融合的一个重要事件，萧山众多知名开发商都表示欢迎。这不仅仅意味着杭州楼市的信息将更加全面，也意味着萧山的知名开发商和热销楼盘将得到更多的媒体曝光率，有利于促进萧山房地产业的品质提升。
“阳台红灯”亮起 杭州阳台新规1月1日起实施 ■
《楼市》综合消息 2007年岁末，杭州市规划局公布了《关于阳台建筑面积测算的规定》，对阳台的定义及其在建筑面积上的计算方法作了严格限定。而根据该规定，目前杭州楼市十分流行的入户花园，面积如果超过8平方米，就要按全面积计算。这也就意味着，作为不少楼盘卖点的大面积入户花园，将无法再享受只计算一半面积的优惠。以往开发商最喜欢采用的“送面积”卖楼法要受限制了。

杭城各银行严格执行新政 元月起买房投资要慎重 ■
《楼市》综合消息 1月1日起，杭州各银行开始严格执行银监会、央行联合发布的《关于加强商业房地产信贷管理补充通知》规定。《通知》明确规定，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付比例不得低于40％，利率不得低于同期同档次基准利率1.1倍。从目前杭州各银行实施的细则看，各银行都要求第二套房购买者贷款首付比例不得低于40％，利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍。在对第二套房限定上来看，凡是从银行贷过款，银行的贷款人信息库就会显示其信息。还清贷款者或者是已卖掉原来贷过款的房子的，他们再买房都被视为“第二套房”。

浙江

给房产乱象下剂猛药 浙江省出台商品房价格新规 ■
《楼市》综合消息 《浙江省商品房销售明码标价管理规定》将于2月1日起正式施行。新规定要求房地产开发商和中介机构应当在交易场所的醒目位置悬挂标价牌，标示的内容包括：楼盘简况，如开发经营企业名称、楼盘名称、坐落位置、容积率、预售许可证号码、房屋类型、建筑结构、装修状况等；房源概况，如本期销售推出商品房总套数及其户型、各种户型的建筑面积及其商品房套数。

浙江第一高楼绿城·鹿城广场开工奠基 ■
《楼市》综合消息 浙江第一高楼——350米高的鹿城广场塔楼项目于2007年12月25日在温州正式动工兴建。绿城·鹿城广场是绿城集团在温州的旗舰项目，为建设这个国内少见的具有超前意识的城市地标作品，绿城集团整合了全球资源来打造该项目。绿城·鹿城广场建成之后，将成为浙江省乃至全国的标志性都市综合体。

各地

成都：开发商不先交保修金不能办到产权证 ■
《楼市》综合消息 《成都市新建住宅物业保修金监管实施细则》规定，自今年1月1日起，开发建设单位在申请新建住宅附属设施设备交付使用备案或不动产权属初始登记前，应当向市保修金监管机构办理保修金交存手续。保修金的具体计算标准将以住宅物业建筑安装总造价2%的比例交存。开发商要办产权证，必须出具《住宅物业保修金交款凭证》，而保修金的交存成为其办理产权的前置条件，如果开发商不交，那就不能办到产权证。

广州：上调土地增值税预征率 ■
《楼市》综合消息 从2008年1月1日起，广州市开始实行新的土地增值税预征率标准，房地产开发项目土地增值税预征率调整为：普通住宅1％；其他商品房2％；经济适用住房（含解困房）和限价商品住宅不实行预征。这可谓打响了2008年广州楼市政策调控的第一枪。专家表示希望能借此再度平稳广州房价。