南区：楼盘温和放量 逸天、海威领风骚

《楼市》记者◎黄克

2007年末最后半月和2008年前两周，杭州有大量新盘陆续上市，一改去年四季度供应量短缺的形势，购房者挑选余地更大。但相对于其他四个区域的活跃，近期南区显得比较温和，2007年末滨江的万科南都·逸天广场和银泰·海威国际各有300多套房源推出。2008年初，萧山的东南·花城名苑推出了200多套房源。由于市场谨慎心态还是相对浓重，南区各楼盘成交情况相对平淡，但是逸天广场在2007年底最后一周83套成交量和海威国际在2008年初半个月内134套的交易量算是为数不多的亮点。

已开楼盘
万科南都·逸天广场，于2007年12月23日推出逸品阁精装修小户型，户型面积40—60、90㎡，开盘均价10000元/㎡，朝南11000元/㎡，朝北8000—9000元/㎡，东西朝向均价9500元/㎡。共推出房源319套。
万科南都·逸天广场位于钱塘江南岸，钱江一桥西南侧东信大道与振浦路的交叉口东南。占地面积约147亩，总建筑面积约17万㎡，是一个由精装修高层公寓、SOHO酒店、写字楼三种物业类型构成的功能复合型现代社区。容积率1.73，绿化率40％。总户数400户，停车位400个。

银泰·海威国际，于2007年12月27日开盘，户型面积124—145㎡，开盘均价14500元/㎡，此次推出房源300套左右。
银泰·海威国际位于滨江区江虹路与闻涛路口，用地约5.5万㎡，地上建筑面积约23万平米，容积率3.5，绿化率50％，由4幢约11万㎡精品国际江景公寓与1幢高约200米的五星级酒店组成。

东南·花城名苑，二期第二批房源2008年于1月8日开盘，户型面积50㎡、80㎡、100㎡、120㎡、150㎡，开盘均价4400元/㎡，本次推出房源200多套，这批房源将于2008年年底交付。该楼盘的售楼部人员介绍，购买该楼盘顶层5楼还可以赠送阁楼。
东南·花城名苑位于萧山区新街镇(机场路旁)，占地面积139000平方米，总建筑面积180000平方米，容积率1.25，绿化率35.8％，总户数1328，停车位1026个。

赞成·岭上 2008年1月18日推出300多套小高层房源，主力户型面积120㎡，开盘均价9500元/㎡；另外还推出36套联排，户型面积180—250㎡，开盘均价20000元/㎡。
赞成·岭上位于杭州之江国家旅游度假区转塘内，占地面积58666.96平方米，总建筑面积逾11万㎡，东至规划中的城市绿地公园，西至规划的小学和幼儿园，北邻望江山。

业内动态
钱江世纪城“636”项目建设进入倒计时
日前，钱江世纪城开发建设指挥部规划建设科组织勘测设计单位，对春节前拟开工的“636”项目中的六个已收储地块和沿江景观带进行全面放样，并对其他项目原已放样情况进行检查补桩。随着春节临近，“636”项目和沿江景观带建设进入倒计时阶段。
“636”项目是指六条道路(滨江一路一期、钱江二路一期、外环西路一期、公园西路、振宁路、铁东路南段)、三个小区(利二、合丰、丰二安置小区)和六个即将“招拍挂”的收储地块，是世纪城实施“三年行动”计划的首要工程。根据世纪城“三年行动”计划和总部经济的发展要求，“636”项目和沿江景观带将于春节前开工建设。目前，三个小区签约正抓紧进行，施工图设计将于近期完成；六条道路评估有序推进，其中振宁路、外环西路一期完成招投标，其余四条道路的招投标1月中旬将全部完成；六个招商项目的“招拍挂”工作正有序开展，塘渣铺垫及砌筑围墙等工作同步进行。

天乐云都之夜新年音乐会举办
天乐云都与萧山区委宣传部、文广新局、教育局、萧山日报社合作，共同打造了一台别开生面的跨年音乐会——天乐云都之夜·2008萧山新年音乐会。天乐云都通过举办本次音乐会，让业主有机会能亲临现场感受高雅艺术所带来的心灵震撼，天乐云都领导瞿总也表示，今后天乐云都一定会多举办类似的活动，为业主们带去更多丰富的文化业余生活。

土地
滨江75、76号地块低调出让
2008年1月11日下午，杭城新年首场土地出让成功出让了6宗地块。但是出人意料的是，本次开发商加价十分谨慎，滨江区域这次有75号和76号地块出让。 75号地块由于只有一家单位报价，由88号买家兴贵投资有限公司竞得，成交价为30.7315亿元，楼面均价为5046元/平米，成交价与出让起价相同。75号地块东至西兴路，南至新开建设河，西至江陵路，北至闻涛路，其中住宅(设配套公建)用地面积达到221.2亩，容积率不大于2.5。该地块在滨江区政府后面，离地铁站四五百米，在滨江最核心位置，地块素质非常好。
同样位于滨江区的76号地块经过36轮的书面竞价，最终被海墅投资管理(杭州)有限公司竞得，楼面价约5630元/平米。76号地块位于钱塘江大桥与复兴大桥之间，东至信诚路，南至滨盛路，西至规划道路，北至闻涛路绿化带，住宅用地为94.7亩，容积率也是不大于2.5。