北区：公交一体化提升北区竞争力

《楼市》记者◎金筱

已开楼盘
新城广场，2007年12月31日首次开盘，户型面积50—60㎡小户型，50年集体产权，开盘均价4800元/㎡，此次推出180套精装修房源。
新城广场位于江干区丁桥大型居住区大农港路，占地面积29313平方米，总建筑面积108078平方米，停车位500余个机动车位，近3500个非机动车位。

即将开盘
新源·元都新景，预计今年2月份首度开盘，届时将推出300—400套小高层、高层房源，面积有90m2及105m2。均价在8000—9000元/平米左右。

区域关注
成交冷清 各主力修身养性
从本刊统计的数据看，2008年1月1日至1月15日北区共成交了43套，前期几大支柱楼盘纷纷偃旗息鼓准备过冬，成交情况甚是可怜。其中，临平作为这一区的销售主力已无力支撑。没有单个楼盘的销售能达到两位数，即使是2007年的常胜将军天都城，也只落袋2套。如此反常的情况之下，白鹭郡东8套就登上了本区销售冠军的位置。
相比之下，丁桥因为目前无商品房销售而剃了光头，但在嘉里、广宇、天阳等项目的筹备中，板块预热得非常快。而在2月份，元都新景也将面市，希望能给该板块带个好头。据悉，嘉里项目即将在下半年推出。

公交一体化提升北区竞争力
从2008年元旦开始，“公交一体化”逐步展开，北区受益不少。其中，崇贤至塘栖的K341路、塘栖至大关北的K342路、农副产品物流中心(良渚)至大关路口的K354路，将于2月底前全部通车。
另外，还有四条公交线路的站点得到延伸：原专线K571路编码调整为K371路，并将首末站优化为天都城至大关小区；K847、847路大关小区至康桥延伸为三塘竹苑至崇贤镇；接下来，还将延伸刘文村至拱北小区的329路为崇贤镇至拱北小区；延伸武林广场至沈家浜的K535路为武林广场至天都城。至此，许多车次都可以使用各类IC乘车卡。
公交一体化对楼市的影响是很大的。在几乎所有郊区楼盘的业主论坛上，都可以看到业主希望完善自家小区公交系统的帖子。“如果到市区的公交车能够开进来，并且能真正方便乘坐，我们楼盘的入住率起码能提高两到三成！”某楼盘的开发商这样对记者表示。

业内动态
君临天下城正式开工
2007年12月30日，华鼎房产“君临天下城”项目正式宣告破土动工。该项目北靠世纪大道、西临南大街，总建面达26万余平方米，毗邻地铁一号线临平世纪大道站。
华鼎房产为开发“君临天下城”，已酝酿了2年之久，其中蕴含了华鼎房产数年的深厚积累和精心准备。几年的时间里，华鼎房产考察了欧洲、美国等海外城市和地区，以及广州、深圳、上海、北京等国内地产一线城市，观摩和研究了诸多经典建筑和楼盘，力求从中汲取可以致用实际的建筑精髓，志在创造临平全新的生活方式。
华鼎房产隶属于浙江省著名企业——浙江华鼎集团，2005年已在临平开发了“华鼎豪园”项目，并在当时南苑板块各大品牌开发商集中开发的激烈竞争中首次推出“都市排屋”的设计理念，取得了差异化的竞争优势，并脱颖而出在当年取得了令人赞叹的销售业绩和上佳的业界口碑。此次，华鼎房产历经2年多的精心筹划，“君临天下城”项目正式进入到执行实施阶段，令人期待和瞩目。

临平地铁商务圈初露锋芒
2008年1月5日，位于临平时代广场的理想国际大厦举行了隆重的结顶仪式。作为临平地铁上盖物业，理想国际大厦主楼高27层，裙房局部高5层，建筑主体高度约100米，与时代广场的1号楼相呼应，共同组成时代广场未来的天际线。开发商引进众多的国际知名品牌，如全球第一品牌的OTIS电梯、日本原装进口的三菱重工KX空调系统、全球最大的LED生产厂家香港真明丽集团的银雨品牌……均与理想国际大厦达成了良好的合作关系。
理想国际大厦的结顶，为临平地铁经济蓝图描上了重要的一笔。同时，理想国际大厦的崛起也标志着以时代广场为中心的临平地铁商务圈初露锋芒，高品质的商务中心和地铁时代的机遇将支撑起未来的商务核心。